Новые перспективы Московского района

Застройщики Санкт-Петербурга продолжают разрушать стереотипы о доступном жилье. Тем, кто по-прежнему считает, что в окрестностях города на Неве квартиры существенно дешевле, чем в его границах, а современные новостройки никак не могут уживаться бок о бок с памятниками истории и живой природой, предлагают внимательнее присмотреться к Московской стороне.

От рогатки до южных ворот

Московский район — один из крупнейших районов Петербурга и вместе с тем он весьма перспективен для жилищной застройки.

Московским район назвали потому, что в XVIII веке именно в этой части города находился выезд в сторону Москвы. Название «Московская сторона» зафиксировано в официальных документах того времени, а со строительством Московской триумфальной арки в 1838 году еще больше укрепилось.

Пару сотен лет назад, пожалуй, главными местными достопримечательностями были рогатки (путевые шлагбаумы) и караульные будки, где у проезжавших по Московскому тракту проверяли документы и взимали плату. Рогаток было три: первая — у городской заставы, вторая (средняя) — на месте нынешней площади Победы, а третья (дальняя) — у подножия Пулковской горы.После строительства железной дороги между Петербургом и Москвой транспортное значение района ощутимо упало. Но ненадолго.

Сегодня Московский район заслуженно называют южными воротами города, поскольку именно здесь разместилась воздушная гавань — аэропорт Пулково — и здесь же берут свое начало две крупные федеральные трассы, ведущие на юг, — Московское и Киевское шоссе.

Живые страницы истории

Впрочем, одной лишь развитой транспортной инфраструктурой достоинства района не ограничиваются.

К примеру, в 1774 году по велению Екатерины II здесь был построен путевой дворец для отдыха августейших особ по дороге в летнюю резиденцию. Чесменский дворец сохранился по сей день, он расположен на пересечении улиц Гастелло и Ленсовета. Рядом можно увидеть и построенную чуть позже в стиле псевдоготики церковь Рождества Святого Иоанна Предтечи, известную также как Чесменская.

Чесменская церковь

Чесменская церковьwikipedia.org

Заметно преобразился район в советскую эпоху. В 1930-е годы началось строительство Московской площади. Мало кто знает о том, что по генплану того периода именно в Московский район планировалось перенести официальный центр города. После Великой Отечественной войны от этой идеи отказались, но строительство площади продолжилось. В результате она стала подлинной достопримечательностью Санкт-Петербурга: красивые фонтаны, памятник Ленину (в народе его называют танцующим из-за характерной позы) и торжественно-монументальный Дом Советов — один из самых узнаваемых видов города.

Московская площадь

Московская площадь

В 1972 году на месте бывших огородов был разбит Пулковский парк, который также называют Парком Городов-Героев. По сей день он остается излюбленным местом для прогулок жителей района. А благодаря уникальному храмовому комплексу из трех церквей и памятным местам Великой Отечественной войны он стал не менее привлекательным и для гостей нашего города.

 Храм Георгия Победоносца на Средней Рогатке

Храм Георгия Победоносца на Средней Рогатке

Есть в Московском районе и другие зеленые островки — Московский парк Победы, парк Авиаторов, скверы «Северная роща» и «Южная роща».

Московский парк Победы

Московский парк Победыwikipedia.org

А помимо шедевров глубокой старины и соцреализма, здесь можно встретить и памятники нового времени. К примеру, Башню Конституции (Лидер Тауэр) — 42-этажный небоскреб высотой 140 метров, который с 2013 по 2016 год официально считался самым высоким зданием Санкт-Петербурга, лишь недавно уступив это звание 463-метровому Лахта-центру.

«Лето» не кончается

Благодаря отличному сочетанию парков, памятников культурного наследия и отлично развитой современной инфраструктуры — социальной, транспортной и торговой — Московскую сторону облюбовали компании-застройщики. Десятки школ и детских садов, около 30 медицинских учреждений, огромное количество мест для прогулок, досуга, отдыха и занятий спортом делают этот район весьма привлекательным для потенциальных покупателей жилья. Но мест под строительство в Московском районе не так уж много, особенно больших, где можно возвести не только жилье, но и построить всю необходимую инфраструктуру.

Одной из перспективных площадок стали 27 га вдоль Пулковского шоссе, где с 1971 года по начало 2000-х стояли теплицы фирмы «Лето», в которых выращивали шампиньоны. Когда «Лето» прекратило свое существование, планировалось переформатировать площадку под логистические предприятия, но в итоге участок достался Группе ЦДС. В начале 2018 года здесь началось строительство нового жилого квартала ЦДС «Московский» на 3600 квартир. Уже объявлен старт продаж квартир в третьем корпусе, который, как сообщает застройщик, будет сдан к 3-му кварталу 2020 года. Полностью строительство жилого квартала ЦДС завершится до конца 2022-го. К этому времени на территории квартала появятся детский сад на 295 мест и школа на 650 учеников.

ЦДС «Московский»

ЦДС «Московский»

А о шампиньонах фирмы «Лето» напоминает огромный торгово-развлекательный комплекс с таким названием, расположенный неподалеку от новых домов. Их жителям не придется преодолевать большие расстояния, чтобы купить все необходимое, а заодно и развлечься в современном кинотеатре, батутном парке и центре детского отдыха.

Уходим от сурового минимализма

Первое, что привлекает внимание, когда разговор заходит о ЦДС «Московский», — удачное местоположение и бюджетные цены. Скажем, семейную однушку здесь можно купить в пределах 2,9–3,5 млн рублей (до подорожания в период пикового спроса, который уже начинает набирать обороты). Конечно, это не «эконом», и примерно за те же деньги можно купить квартиру равного метража, например, в Шушарах или новостройках окрестных районов Ленинградской области. Вот только в отличие от своих формально петербургских или областных конкурентов ЦДС «Московский» расположен всего в километре от КАДа, в 5–10 минутах езды на машине от аэропорта Пулково и в 15 минутах от станции метро «Звездная».

Аэропорт "Пулково" - в 5–10 минутах езды на машине от ЦДС «Московский»

Аэропорт "Пулково" - в 5–10 минутах езды на машине от ЦДС «Московский»

«Группа ЦДС уходит от сурового минимализма нулевых, — говорит директор по маркетингу и рекламе Группы ЦДС Иван Носов. — Мы переосмыслили концепцию наших новых проектов, иначе относимся к объемно-планировочным решениям зданий и квартир, формированию периметра кварталов и отдельных дворов, дизайну и отделке, устройству инженерных систем и т. д. В наших новых проектах будет много интересного и современного».

Директор по маркетингу и рекламе Группы ЦДС Иван Носов

Директор по маркетингу и рекламе Группы ЦДС Иван Носов

Со временем на территории жилого комплекса появится зеленая аллея с большим количеством деревьев и кустарников, чтобы можно было организовать прогулку на природе, не отходя от дома.

Здесь же запланированы площадки для занятий спортом, а для маленьких жителей построят детские игровые комплексы со специальным безопасным прорезиненным покрытием.

Для любителей шопинга на территории жилого комплекса запланировано строительство 4-этажного торгового центра.

ЦДС подчеркивает, что в новом квартале «Московский» компания воплотит успешный опыт других своих строительных проектов, начиная с доступной ценовой политики и заканчивая подходом к организации всех необходимых условий для комфортной жизни и отдыха.

Подъезд ЦДС «Московский»

Подъезд ЦДС «Московский»

Именно такие проекты со временем и будут формировать новый облик жилых зон Московской стороны, где современные дома гармонично соседствуют со старинными зданиями, островками исторического наследия или единения с природой. Что, впрочем, не ноу-хау Группы ЦДС, а скорее дань многовековым строительным традициям города на Неве.

В подъезде ЦДС «Московский»

В подъезде ЦДС «Московский»

Александр Телегин

ЦДС «Московский». Застройщик ООО «ГК». Проектная декларация на www.stroim-spb.ru. АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия Банка России на совершение банковских операций № 3349 от 12.08.2015. Первоначальный взнос от 15%, ставка 9,3% годовых, валюта кредита — рубли РФ, срок кредита — до 360 мес. Ставки действительны при оформлении Заемщиком/Созаемщиком договора комплексного ипотечного страхования. Если Заемщик/Созаемщик отказывается осуществлять страхование жизни и здоровья до заключения кредитного договора, то процентная ставка будет увеличена на 1%. Данный расчет произведен на 25 лет выплаты кредита. Вся размещенная информация носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, не содержит точного и полного описания и характеристик объекта и может быть изменена.


На правах рекламы