Дольщики проблемных долгостроев Ленобласти явно разделились на два автономных, но непримиримых лагеря. Первые ждут, когда их дома достроит ДОМ.РФ за счет регионального и федерального финансирования. Вторые ждать не хотят. И не против влезть в очередь на достройку, бесцеремонно подвинув первых.
Что случилось
Несколько наиболее активных дольщиков ЖК «Девяткино 2.0» на днях съездили в Москву в ДОМ.РФ и поинтересовались: «Как дела? И когда достроят наш дом».
В ДОМ.РФ их приняли и на все вопросы постарались ответить весьма подробно. Но ответы дольщиков не устроили. В итоге в соцсетях начались бурные обсуждения, плавно переходящие в очередную волну жалоб непосредственно губернатору Александру Дрозденко в Инстаграм.
Что не нравится дольщикам.
Как сообщили представителям «Десяткино 2.0» в ДОМ.РФ (в трактовке дольщиков в Инстаграм):
- «Десяткино 2.0 входит в список проблемных, но не является ни пилотными, ни тем более первым в планах ДОМ.РФ.
- Пока застройщик «НОРМАНН ЛО» не будет признан банкротом, а по объекту не сформирован реестр кредиторов, достраивать его никто не будет. По крайней мере, в ближайшие полгода.
На самом деле, ничего нового дольщики и не узнали. По закону ДОМ.РФ не сможет выделять финансирование на достройку объектов застройщиков, которые не находятся в процедуре банкротства.
Цитата
«Во-первых, это незаконно. Во-вторых, крайне рискованно. Представьте, что региональный бюджет или Фонд защиты прав дольщиков выделили деньги и достроили дома юридически «живого» застройщика. Формально, до банкротства все эти долгострои – это его объекты. Потом он просто придет и скажет «Спасибо за помощь» и продолжит работать как ни в чем не бывало. И продавать квартиры в домах, которые были достроены за счет бюджетных средств», - поясняет собеседник издания в строительном блоке регионального правительства.
Что нравится дольщикам.
Между строк читается вариант развития событий, который устроил бы дольщиков «Десяткино 2.0» гораздо больше:
- ДОМ.РФ должен приступить к работе не дожидаясь банкротства «НОРМАНН ЛО».
- Подвинуть в очереди на достройку дольщиков пилотных «Шотландии», «СНВ Северо-Запад» или «Морошкино».
- Максимально урезать все социальные статьи расходов регионального бюджета и на эти деньги за счет всех жителей Ленинградской области в максимально короткие сроки достроить «Десяткино 2.0».
Что происходит
Федеральный Фонд помощи гражданам – пострадавшим участникам долевого строительства (чаще упоминается в соцсетях как ДОМ.РФ) помогает достроить проблемные долевки Ленобласти. Общие объемы финансирования из всех источников составят свыше 8,5 млрд рублей. Из них 2,3 млрд в режиме софинансирования выделяет Ленинградская область.
Также глава региона Александр Дрозденко неоднократно направлял руководству Фонда защиты прав граждан - пострадавших участников долевого строительства документы с подробной информацией по всем долевкам, по которым допущены нарушения сроков строительства и необходима федеральная поддержка по достройке. «Десяткино 2.0», кстати, в их числе.
Первыми ласточками в программе достройки стали ЖК «Шотландия» (застройщик «Навис») и ряд других объектов. Среди них ЖК «Морошкино» застройщика «НОРМАНН Северо-Запад», уже прошедший через процедуру банкротства, как того и требует действующее законодательство.
«Десяткино 2.0» в число «пилотных» объектов не попало, потому что застройщик «НОРМАНН ЛО» еще только готовится к процедуре банкротства.
В правительстве Ленинградской области уже предложили руководству Фонда кандидатуру опытного конкурсного управляющего, который сможет успешно довести процедуру до конца.
Что дальше
После того, как «НОРМАНН ЛО» пройдет через процедуру банкротства, у федеральной структуры появятся законные основания начать работу по «Десяткино 2.0».
Вариантов по всем проблемным долгостроям всего два: либо дома достраивают, либо выплачивают компенсации дольщикам. Окончательное решение, какой вариант является оптимальным по «Десяткино 2.0», будет принимать Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан - пострадавших участников долевого строительства. Впрочем, уже сейчас можно говорить, что решения будет однозначно в пользу достройки.
Цитата
«Со своей стороны регион выполнил все, что от нас зависело. И в дальнейшем мы будем принимать активное участие в мероприятиях по достройке проблемных объектов. При этом по каждому объекту окончательное решение – достраивать или выплачивать дольщикам компенсации – принимает наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков в Москве, - комментируют в региональном строительном блоке. - Мы не можем напрямую повлиять на это решение – это уже не наш уровень. И тем более, повлиять не смогут всевозможные неконструктивные акции дольщиков. Но уже сейчас можно уверенно сказать, что «Десяткино 2.0» у нас является одним из приоритетных объектов. И по нему однозначно будет принято решение – достраивать. А пока нам остается лишь набраться терпения и дождаться завершения всех необходимых процедур».
Фото: restate.ru
