Кэшбэк от государства: как получить налоговый вычет при покупке дома или квартиры

В Госдуме объяснили тонкости налогового законодательства

Покупка жилья – процесс непростой и, как утверждают юристы, требующий определённых знаний. В частности, о «кэшбэке от государства» – возврате денег – налоговом (или имущественном) вычете. В Госдуме объяснили тонкости налогового законодательства, связанные с возможностью россиян приобрести или улучшить свое жилье.

В какой статье содержится право на вычет

Право вернуть часть потраченных на покупку дома, квартиры или земельного участка для строительства (в пределах уплаченного НДФЛ) содержится в ст. 220 Налогового кодекса РФ.

За что его можно получить

Получить эти деньги можно:

– за приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);

– приобретение земли с жилым домом или для его постройки;

– расходы по уплате процентов по целевым (ипотечным) кредитам на строительство или приобретение жилья.

В расходы на приобретение жилья могут быть включены расходы на ремонт (в том числе отделочные материалы).

blog.kraskirostova.ru

Кому положен вычет

Налоговый вычет можно получить в нескольких случаях. Если вы:

– налоговый резидент РФ и платите НДФЛ;

– купили недвижимость на территории России;

– заплатили за жилье или взяли ипотеку;

– имеете в собственности жилье или у вас есть акт приема-передачи для новостройки.

Не имеет право на вычет тот, кто купил жильё у родственника.

О каких деньгах идёт речь

"Законодательно установлен лимит 260 тысяч рублей (или 13% на человека) с двух миллионов рублей, потраченных на покупку жилья, – объясняет доктор экономических наук, профессор, преподаватель Высшей школы экономики (ВШЭ) Александр Осипов. – Как объясняют законодатели, если муж и жена приобретают дом или квартиру вместе, налоговый вычет рассчитывается на двоих, но сумма должна быть не выше двух миллионов на каждого из супругов. И, внимание, важный нюанс: не учитываются проценты по ипотеке".

Что происходит с процентами по ипотеке

Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта, а лимит составляет 3 млн рублей, и за человеком, приобретающим недвижимость, остаётся право получить 13% (но не больше 390 тыс. рублей).

nhtkrb.ru/wp-content

Какие вам потребуются документы

Для того, чтобы оформить налоговый вычет, вам потребуются:

– заявление на возврат налога;

– паспорт;

– декларация 3-НДФЛ;

– свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;

– договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;

платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);

– справка 2-НДФЛ (если подаете декларацию);

– заявление о распределении вычета между супругами (в том случае, если квартира куплена в браке).

Для получения вычета по процентам (если берёте квартиру в ипотеку) необходимо представить:

– копию кредитного договора;

– справку об уплаченных процентах.

Где можно получить вычет

Налоговый вычет можно получить:

– в налоговой;

– у работодателя.

В случае оформления у работодателя, с вашей заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13% (но при этом право на вычет придется подтверждать в налоговой ежегодно). Не требуется и подача 3-НДФЛ, но работодателю надо будет представить справку – уведомление из налоговой о праве на вычет.

Как говорится, "ты можешь и не заметить, что у тебя все идет хорошо, но налоговая служба напомнит".

Евгения Дылева

Фото: static.wixstatic.com