За последние пять лет цены на жилье в Петербурге значительно выросли, как и на вторичку, и в новостройках. Так, в период с июня 2019-го по июнь 2024-го стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке недвижимости выросла почти на 91 тысячу рублей. Если рассматривать рост цен за квадратный метр за аналогичный период времени в новых квартирах, то здесь цены выросли на 137 тысяч рублей.
Даже при сравнении цен за последний год видна значительная разница. Если в 2023-м один квадратный метр вторички стоил 192 тысячи рублей, то сейчас он приближается к 210 тысячам рублей за квадратный метр. С новостройками ситуация аналогичная: год назад средняя стоимость квадратного метра была 228 тысяч рублей, сегодня она достигает 268 тысяч рублей.
Как пояснила генеральный директор одного из агентств недвижимости города Алла Шинкевич, цены на новое жилье росли быстрее благодаря льготным ипотекам, в том числе семейным и с господдержкой.
«Эти программы предлагали низкие процентные ставки, что делало покупку новостроек более доступной для широкого круга покупателей. Естественно, повышенный спрос привёл к росту цен на первичном рынке недвижимости», — дополняет Алла Шинкевич.
С середины весны рост цен постепенно начал замедляться, несмотря на то, что льготные программы еще действуют.
«Сейчас мы наблюдаем небольшое снижение цен, но это не означает, что этот тренд сохранится на длительный срок. Застройщики активно ищут способы удержать интерес покупателей, предлагая различные бонусы, рассрочки и подарки», — продолжает гендиректор.
Однако в долгосрочной перспективе цены на новостройки продолжат расти, даже несмотря на некоторые процентные снижения стоимости в течение года.
Ранее Online47 рассказывал, что самая дешевая квартира в новостройках Ленобласти продается за 3 млн рублей. Речь идет о студии в 23 «квадрата», располагающейся в Мурино.
Фото: Валентин Илюшин/Online47
