В России предложили ужесточить наказания за нарушения в сфере ЖКХ. Соответствующий законопроект уже находится на рассмотрении в Госдуме. Депутаты планируют усилить ответственность должностных лиц за ряд административных правонарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В Госдуме полагают, что это побудит управляющие организации не игнорировать запросы собственников, вовремя предоставлять им все необходимые документы, и оперативнее решать вопросы, связанные с многоквартирными домами. Online47 узнал, как могут измениться штрафы для «управляек», и вспомнил, за какие еще нарушения жильцы могут привлечь компанию к ответственности.
Поднять штрафы до 30 тысяч рублей
В 2024 году для управляющих и ресурсоснабжающих компаний в России ввели двухступенчатую систему штрафов:
- при первом нарушении – наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей;
- при повторном нарушении – от 10 до 30 тысяч рублей для должностных лиц и от 50 до 100 тысяч для юридических.
Однако, за некоторые административные нарушения штрафы для УК и ТСЖ могут возрасти:
- с 4-5 тысяч рублей до 20-30 тысяч рублей за несоблюдение правил содержания многоквартирных домов (нарушение требований к проведению ремонтных работ, нарушение требований пожарной безопасности, незаконное отключение коммунальных услуг, несвоевременную очистку кровель от снега и льда, неисправность лифта и др);
- с 5-10 тысяч до 20-30 тысяч рублей за нарушение режима обеспечения граждан коммунальными услугами.
pxhere.com
Также может вырасти и размер штрафа за несвоевременное размещение информации в ГИС ЖКХ. Сейчас он составляет от 5 до 10 тысяч при первом нарушении. За повторное предусмотрено наказание в размере 15-20 тысяч рублей.
За что еще ответственна УК
Однако, привлечь управляющую компанию жильцы сегодня могут и по целому ряду других нарушений.
Несоблюдение правил содержания многоквартирных домов может грозить компаниям не только штрафом, но и уголовным делом, если кто-то получил тяжкий вред здоровью или погиб из-за:
- неисправного лифта;
- схода льда и снега с крыши;
- обрушения балконной плиты.
За подделку протоколов и решений общих собраний собственников управляющую компанию также можно привлечь к ответственности. Минимальный размер наказания – штраф от 100 тысяч рублей. В худшем случае руководитель товарищества или «управляйки» может получить до 4 лет лишения свободы.
Присвоение имущества собственников или платежей за ЖКУ также наказуемо. Обратиться с заявлением в прокуратуру жильцы дома могут, если подозревают свою управляющую организацию в:
- присвоении общедомового имущества;
- махинациях, связанных с ремонтом дома;
- неправомерном расходовании средств, оплаченных собственниками за коммунальные услуги и капремонт;
- присвоении платежей собственников за ЖКУ;
- продаже элементов или объектов, входящих в состав общего имущества собственников;
- заключении УК заведомо невыгодных сделок.
Все это считается мошенничеством с использованием служебного положения. За это предусмотрен штраф от 100 до 500 тысяч рублей, принудительные работы на срок до 5 лет, либо лишение свободы на срок до 6 лет со штрафом в размере до 80 тысяч рублей.
Ну и конечно ни одна управляющая компания не может осуществлять свою работу без соответствующей лицензии. Если УК, ТСЖ или ЖСК собирала с собственников платежи и получила от своей незаконной деятельности доход или причинила ущерб свыше 2,25 млн рублей, то за это грозит штраф в размере до 300 тысяч рублей либо обязательные работы на срок до 480 часов.
В случае, когда сумма ущерба превысила 9 млн рублей, то грозить руководителю компании может до 5 лет лишения свободы.
Также без лицензии, «управляйка» не имеет право на выполнение следующих работ:
- вывоз ТБО;
- обслуживание лифтового оборудования;
- обслуживание оборудования пожарной безопасности.
Также не стоит забывать, что в зону ответственности управляющей организации входят:
- подъезды, в том числе двери и окна;
- лестницы;
- чердаки и крыши;
- несущие конструкции, например перекрытия, стены и фундамент дома;
- подвалы;
- технические помещения;
- лифты;
- инженерные системы (канализация, отопление, водоснабжение, электрика);
- придомовые территории.
Содержание их в ненадлежащем виде ведет к административной ответственности.
Фото: Валентин Илюшин/Online47
