Жизнь в мегаполисах становится все менее привлекательной для российской молодежи. Усталость от стресса, постоянного стремления к успеху и высокому заработку толкают людей к тому, чтобы выбирать загородную жизнь. Депутаты Госдумы уже отмечают, что спрос на садовые участки за последние годы вырос в разы. Люди стали в пять раз чаще рассматривать к покупке земли в СНТ, где с 2019 года без труда можно иметь прописку.
Почему люди предпочитают жить на дачах, сложно ли там зарегистрироваться, и как тенденция отразится на жизни российских СНТ, расскажет Online47.
Минимум стресса и тревог
Тяга российской молодежи к спокойному и размеренному образу жизни видна в обществе уже не первый год. Люди хотят избавиться от лишнего стресса, больше проводить времени наедине с собой и природой, и в такой же здоровой атмосфере воспитывать и растить детей. Сейчас это явление стало настолько массовым, что на него обратили внимание и на государственном уровне.
Тренд на жизнь в глуши становится логичным ответом на то, что многие росли в окружении интернета, под постоянным давлением успешности людей из соцсетей и бесконечного потока информации. Все это способствует тому, что люди отказываются от благ мегаполисов и выбирают загородную жизнь и психологический отдых.
При этом, нередко местом жительства становятся дома в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах, говорят в Госдуме. Не последнюю роль в этом играет экономическая составляющая. Такая земля стоит на 20—30% дешевле, чем аналогичные объекты под индивидуальное жилищное строительство. Поспособствовало и то, что с 2019 года россияне могут иметь полноценную прописку в дачных домиках.
О подобных случаях рассказывают и читатели Online47:
«У родителей сосед на даче живет круглогодично. Ремонтирует дом, построил себе на участке гараж. На работу ездит в город на машине. Сейчас планирует выкупить землю у соседей, чтобы расширяться. Парню 24 года», – рассказывает Дмитрий.
Однако, такая ситуация наблюдается далеко не во всех СНТ. Многие россияне признаются, что дачи по-прежнему остаются местом для пенсионеров и людей среднего возраста. Да и молодежный тренд на садовые домики, отмечают люди в сети, может быть связан совсем не с тягой к свежему воздуху, а с банальной невозможностью купить жилье в городе:
«Молодежи просто не доступно другое жилье, квадратный метр квартиры стоит гораздо дороже. Жалко молодых, потому что в СНТ нет школ и садиков. Автоматически потом приходится решать проблему транспорта в школу и садик», – уверена Ирина.
Вместе с тем, миграция людей из деревни в крупные мегаполисы тоже никуда не делась. Многие уезжают в поисках работы и лучшей жизни. Только за 2025 год в России исчезло 266 деревень и сел.
Как прописаться в СНТ
Во многом выбор молодежи падает на СНТ, поскольку купить такое жилье дешевле. Если в Гатчине цены на однокомнатные квартиры начинаются от 5-6 млн рублей, то купить дачный домик на пяти сотках земли можно от 2-3 млн рублей.
Особенно актуальным такие варианты становятся, если рассматривать цены на квартиры в Петербурге, где метр жилья только на вторичке подорожал до 232,6 тысяч рублей. При этом, рост цен в петербургских новостройках обогнал даже Москву. К концу 2025 года стоимость составила около 361 тысячи рублей за кв.м.
Нельзя забывать и о высокой процентной ставке, которая влияет на цены. Все это двигает людей искать более дешевые, но, при этом, комфортные для себя, варианты.
Как объяснил Online47 юрист Сергей Носов, самое сложное в оформлении прописки в садовом домике на сегодня, – регистрация постройки в качестве объекта капитального строительства:
«Многие дома летние и не относятся к жилому фонду. Но для того, чтобы можно было зарегистрироваться в СНТ, дом должен быть зимний. То есть быть объектом капитального строительства, соответствовать возможности круглогодичного проживания в нем. Для этого делается заключение в бюро технической инвентаризации. И когда объект признан жилым, в нем уже можно регистрироваться».
Чтобы прописаться в садовом доме, россиянину понадобятся документы на собственность. Если человек не является собственником, то согласие того, кто владеет данным объектом:
«Часть документов сегодня можно оформить в электронном виде, что значительно облегчает процесс регистрация в жилье. При этом, никаких требований к самим СНТ сегодня нет. Несколько лет назад были внесены изменения в законодательство, благодаря чему уже неважно прописываетесь вы именно в СНТ или нет. Главное, чтобы сам дом был зарегистрирован. Но сложность может быть в регистрации прав собственности, потому что многие СНТ имеют землю в аренде. Эти моменты нужно всегда уточнять».
Что ждет СНТ?
Рост интереса россиян к загородной жизни подтвердила и депутат Госдумы Светлана Бессараб. Она отметила Online47, что зачастую, если мы говорим, про пригород, то это коттеджные поселки, танхаусы, и стоимость такого жилья совсем недешевая. Другое дело, села, деревни или СНТ:
«Если это сельская местность, то правительство сегодня делает достаточно много для развития таких территорий. Они получают дополнительные государственные субсидии для развития. Есть национальные проекты, которые предусматривают строительство школ, детских садов, дорог, поликлиник, скверов в таких поселениях. То есть село сегодня, действительно, может быть возрождено, тем более с учетом таких приятных тенденций в обществе».
По ее словам, на молодых людей давит постоянный информационный поток в больших городах, и они стремятся к покою, из-за чего едут за город:
«Для государства это тоже выгодно, потому что именно на таких сельских территориях в семьях рождается больше детей. Мы понимаем, что среднестатистическая семья, даже с учетом льготной ипотеки, не может себе позволить большую площадь жилья в агломерации. В то же время на сельской территории можно построить дом, сделать дополнительно приусадебный участок».
Сложнее ситуация обстоит с СНТ, где нет ни садов, ни школ, подчеркивает Светлана Бессараб. В ближайшее время статус таких земель вряд ли пересмотрят:
«СНТ все-таки существуют для садоводства, несмотря на то, что там теперь можно иметь индивидуальное жилое строение. Даже материнский семейный капитал позволительно тратить на строительство индивидуального жилья. Но все-таки здесь люди должны полагаться на себя. Да, на дачном участке можно жить. Но учиться и работать нужно будет где-то в другом месте».
Эксперты согласны с тем, что спрос на загородную жизнь есть. И то, что россиянам несколько лет назад разрешили иметь прописку в СНТ, это подтверждает. Не исключено, что такая тенденция станет шагом к возрождению деревенской жизни. Однако и про экономические факторы забывать нельзя. Не исключено, что для многих такие варианты жилья – вынужденные.
Дарья Нестерова
Фото: Валентин Илюшин/Online47
