Сервисы «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама» выяснили планы и предпочтения покупателей загородной недвижимости в Ленинградской области и СЗФО. В опросе участвовали 10 000 жителей региона. Согласно данным, которые есть в распоряжении Online47, каждый третий (32%) респондент намерен купить загородный дом или участок в ближайший год. При этом 12% готовы инвестировать в покупку сумму, превышающую 7 миллионов рублей.
В Ленинградской области, как и в целом по СЗФО, спрос на загородную недвижимость концентрируется вокруг трех основных форматов. Более трети (36%) жителей планируют купить дачу для сезонного отдыха, а практически столько же (35%) — дом для постоянного проживания. Каждый пятый (22%) рассматривает готовые участки под строительство.
На остальные варианты приходится значительно меньший интерес: прочие виды недвижимости (дома в деревне, коттеджные поселки и пр.) привлекают 15% опрошенных, участки без построек — 12%, а таунхаусы/дуплексы — лишь 8%.
Что касается бюджета на приобретение загородной недвижимости, большинство (37%) респондентов ориентируются на сумму от 1 до 3 млн рублей. 23% рассматривают объекты стоимостью до 1 млн рублей, чуть больше четверти респондентов (29%) планируют потратить от 3 до 7 млн рублей. Выделить на покупку свыше 7 млн рублей готовы 12% участников опроса. Средний бюджет составляет 3 240 000 рублей.
Транспортная доступность, близость к лесу или водоему являются ключевыми факторами при покупке загородной недвижимости: на каждый из этих параметров указали по 58% опрошенных. Наличие инфраструктуры важно для 52% участников исследования. Качество дома и коммуникаций имеет значение для 44% покупателей, тогда как размер участка волнует 35%, а удаленность от города — 31%. Магистральный газ как элемент инженерной инфраструктуры интересует 28% респондентов, а наличие школ и детских садов — лишь 16%.
«Загородное жилье особенно популярно у молодых семей с детьми, которые ищут возможность для расширения пространства без большого увеличения бюджета на покупку. При сопоставимых затратах они могут позволить дом гораздо большей площади по сравнению с квартирой в черте города», — рассказал Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Он также добавил, что на решение влияет и развитие технологий: удаленная работа, дистанционное обучение, телемедицина уменьшают зависимость от городской инфраструктуры, поэтому решение о переезде в пригород дается проще. При этом наличие современных технологий быстровозводимого строительства, от каркасных домов и объектов из сип-панелей до модульных вариантов, позволяет получить готовый дом в считанные месяцы, а иногда и недели. Это тоже снижает барьер входа: переезд перестал быть проектом на годы, семьи могут планировать улучшение жилищных условий в гораздо более короткие и понятные сроки.
Ранее Online47 рассказывал, что в октябре в Ленинградской области заметно вырос интерес к установке печей и каминов.
Фото: Валентин Илюшин/Online47
