Жилой фонд в Ленинградской области понемногу стареет, да и местный климат очень сильно влияет на состояние построек. Поэтому перед регионом стоит важная задача: как привести сотни многоквартирных домов в соответствие с современными стандартами комфорта и безопасности? Например, с помощью капитального ремонта, темпы которого значительно возросли.
О том, что удалось сделать за минувший 2025 год, как жители могут влиять на сроки ремонта в своих домах и какие масштабные планы намечены на ближайшее будущее, рассказал председатель регионального комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Денис Беляев. Подробнее об этом — в материале Online47.
Большие объемы работ и заметные изменения
Прошлый год для системы капитального ремонта в Ленинградской области стал рекордным. По словам Дениса Беляева, объемы выполненных работ выросли кратно:
«Если мы будем сравнивать даже с 2024 годом, у нас в два раза больше, с 2023 — это, наверное, раза в три больше».
Всего было проведено 1354 вида работ в 950 домах. На эти цели выделили и освоили 6 миллиардов 650 миллионов рублей. Речь идет не только о косметических изменениях, но и о сложных технических процессах, которые напрямую влияют на надежность и безопасность жилья.
«Сумма внушительная, но по большому счету все это только для того, чтобы жители Ленинградской области стали жить комфортнее, теплее, светлее и безопаснее. Все эти поручения давал непосредственно руководитель региона, губернатор Александр Дрозденко, а нам приходится только исполнять и надеяться, что мы не подведем и ежегодно будем увеличивать объемы», — отметил глава комитета по ЖКХ.
Фонд капитального ремонта Ленинградской области заменил 107 лифтов, отремонтировал 249 крыш, 54 фасада и семь фундаментов. Особое внимание уделялось внутренним инженерным системам — холодному, горячему водоснабжению и теплоснабжению. Специалисты обновили 209 таких систем. Как отметил Беляев, часто речь идет о комплексной замене целых узлов в подвалах, включая водомерные блоки.
«Это очень большая и системная работа», — добавил он.
Работы по капитальному ремонту велись по всему региону, однако наибольшие объемы пришлись на несколько ключевых муниципалитетов. В числе лидеров — Всеволожский, Тихвинский районы и Гатчинский округ. Это объясняется как количеством домов, так и их техническим состоянием.
При выборе объектов регион придерживается комплексного подхода. Если дом включается в программу, работы планируются так, чтобы не оставлять здание «полузаконченным». Одновременно проверяются кровли, фасады, подвалы и инженерные системы, а не отдельные элементы.
Отдельно стоит упомянуть объекты, включенные в программу по поручению губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко. За прошлый год в работу были взяты многоквартирные дома в военном городке Каменка. Всего выполнены работы в семи домах, и программа будет продолжена.
«Это важный момент с учетом специальной военной операции, когда наши военнослужащие, кто там проживает, находятся непосредственно на линии огня. Важно, чтобы они, их семьи и близкие чувствовали помощь, заботу и поддержку», — подчеркнул председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству.
Кроме того, капитальный ремонт проводился в домах, где проживают родственники погибших бойцов 76-й воздушно-десантной дивизии. В Ивангороде и ряде населенных пунктов были выполнены крупные кровельные и фасадные работы с учетом пожеланий жителей.
Параллельно велась и масштабная подготовительная работа. В прошлом году было разработано 718 комплектов проектно-сметной документации для домов, которые войдут в программу ремонта уже в нынешнем 2026-м. Без этого этапа невозможно планировать объемы, сроки и финансирование.
Планы на 2026 год
Работа по капитальному ремонту идет без пауз. По словам Беляева, работы не прерывались даже в праздничные дни, а все службы продолжали функционировать в штатном и аварийном режимах.
На 2026 год уже сформирован внушительный план. Так, планируется выполнение работ на 1168 объектах. На данный момент в перечне значатся 556 домов и более 3,4 тысячи видов работ. По значительной части из них уже объявлены конкурсные процедуры, по остальным они будут запущены в ближайшее время. Это означает, что строительный сезон начнется без затяжных задержек.
Дополнительные корректировки планов возможны в течение года. В этом году Ленобласть будет отмечать свое 99-летие, и часть мероприятий пройдет в Ивангороде. Традиционно к таким датам регион готовит предложения по обновлению объектов, задействованных в праздничных событиях. Аналогичная работа уже ведется с прицелом на столетие области, которое будет отмечаться в Гатчине.
При этом программа капитального ремонта в регионе утверждена до 2052 года. У Ленобласти уже есть обследованные дома, готовые проекты и понимание необходимого объема финансирования. В комитете по ЖКХ пояснили, что дальнейшая работа будет связана не столько с запуском новых направлений, сколько с тонкой донастройкой — корректировкой проектов, обновлением технологий и учетом опыта эксплуатации уже отремонтированных домов.
Отдельным направлением остается энергоэффективность. При капитальном ремонте основное внимание уделяется снижению потерь тепла и ресурсов через утепление фасадов, ремонт кровель, модернизацию инженерных систем и установку энергосберегающего оборудования в местах общего пользования. Это позволяет сократить расходы на содержание дома в дальнейшем.
Как жители могут ускорить капремонт
Один из ключевых вопросов для ленинградцев — возможность повлиять на сроки капитального ремонта своего дома. В 47м- регионе для этого существуют конкретные юридические механизмы.
«У нас есть два постановления, которые действуют. Это постановление правительства Ленинградской области №625, где у нас можно перенести на более ранний срок объем капитального ремонта. В 2025 году было перенесено 53 вида работ в 37 домах. Важное условие — это действительно участие в жизни дома, которое будет выражаться в подтверждении и платежной дисциплины, и в проведении общих собраний собственников», — сообщил Денис Беляев.
Второй вариант предусмотрен постановлением №499, позволяющим выполнить неотложный капитальный ремонт за счет субсидии региона. По нему в прошлом году были выполнены 63 вида работ в 55 многоквартирных домах.
Для контроля за ходом работ и сроками жителям рекомендуется использовать приложение «Госуслуги.Дом». Если же жильцы столкнулись с тем, что запланированный ремонт не проводится, им следует обращаться непосредственно в комитет по ЖКХ Ленинградской области.
Фото: Валентин Илюшин/Online47
