В начале 2026 года сегмент первичного жилья с минимальным бюджетом в Санкт-Петербурге продолжает стремительно сужаться. Возможность приобрести квартиру в новом доме дешевле 4 млн рублей сохраняется лишь в отдельных локациях, тогда как в большинстве районов города порог входа уже уверенно превысил эту отметку.
По оценке экспертов агентства недвижимости «Прайд Групп», сегодня минимальные предложения в пределах 4 млн рублей фиксируются в Пушкинском, Колпинском и Красногвардейском районах. В этих локациях стартовые бюджеты находятся в диапазоне около 3,5–3,8 млн рублей. В остальных районах города стоимость входа в новостройки уже выше 4 млн рублей и продолжает расти.
Специалисты отмечают, что такая динамика существенно ограничивает выбор для покупателей с небольшим бюджетом. В результате им все чаще приходится либо жертвовать удобством локации, либо рассматривать альтернативы - вторичный рынок или перенос сроков покупки. Первичный рынок при этом все заметнее смещается в сторону более дорогого сегмента.
«Фактически дешевый вход в новостройки Петербурга становится точечным. Это уже не широкий рынок, а несколько отдельных районов, где еще сохраняется минимальный бюджет», - подчеркнул генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.
Ранее Online47 рассказывал, почему в России появился тренд на загородную жизнь
Фото: Валентин Илюшин/Online47
