Темпы и объемы ввода нового жилья в Ленобласти, требования к жилой площади, этажности домов и социальной инфраструктуре, благоустройство, ЖКХ, а также строительство «Ленинград-сити» и планы по переезду в Гатчину. Обо всем этом в ходе пресс-конференции ТАСС сегодня, 17 февраля, рассказал вице-губернатор 47-го региона по вопросам строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Евгений Барановский. Ключевые моменты — в материале Online47.
Ключевые показатели
Ленинградские строители в 2025 году ввели в эксплуатацию 4,3 млн кв. метров жилья, вновь перевыполнив показатели, установленные нацпроектом — вместо требуемого одного кв. метра на человека регион делает все два. Тем временем рост объема выполненных строительных работ достиг практически 683 миллиардов рублей, а физический их объем вырос на 40% к 2024 году.
По сравнению с 2024 годом увеличилось и число занятых в строительной сфере специалистов — до 57,2 тысячи, а доля отрасли в общей численности работников организаций составляет 12,6%. При этом средняя зарплата по отрасли за год увеличилась на более чем 20%.
Важно, что новая недвижимость успешно находит своего покупателя — из строящихся 4,2 млн кв. метров (на ближайшие 3-4 года) более 1 млн кв. метров уже продано. На строительство новых объектов за год выдано 162 разрешения, 96 из которых — на 4,35 млн кв. метров. Увеличенный показатель обусловлен тем, что регион перешел в этом году на новые правила работы застройщиков — площадь жилья должна быть не менее 28 кв. метров.
Валентин Илюшин/Online47
Высотность недвижимости
Также, начиная с этого года, к правительству перешли полномочия по заключению договоров комплексного развития территорий. В результате к единообразию привели и обязательства застройщиков, и обязательства субъекта РФ перед ними. Поэтому теперь договоры комплексного развития территорий заключаются комитетом по строительству.
«Мы серьезно ужесточили правила по высотности, поэтому теперь право строить до 21-го этажа предоставляется только проектам, которые прошли архитектурные конкурсы с участием профессиональных объединений, только для территории комплексного развития и только для 15% рассматриваемой территории, — объяснил Евгений Барановский. — Другими словами, выполнить задачу фактически может только крупный и сильный застройщик, который способен провести архитектурные конкурсы, сам осваивает территорию. То есть он одновременно девелопер, строитель и то лицо, которое будет отвечать перед нами и жителями за конечный результат».
Этот подход — еще один шаг в сторону ухода от высотной застройки, добавил он, и тенденция эта будет лишь усиливаться. Поэтому новые проекты смещаются с Всеволожского района на Тосно, Гатчину и Ломоносовский район.
Ольга Андреева/Online47
Инфраструктура для жизни
2025 год стал рекордным для Ленобласти по количеству введенных в эксплуатацию объектов образования. Перед юными ленинградцами свои двери распахнули 9 школ на 7542 места и 11 новых детских садов. Вице-губернатор в связи с этим указал на позитивное влияние жесткой позиции, которую ранее Госстройнадзор выдвинул в отношении контроля над развитием жилой застройки и объектов соцкультбыта.
Ленинградские строители и впредь собираются придерживаться этой нормы. Так, на 2026 год по адресной инвестиционной программе направят 10,6 млрд рублей на проектирование и строительство 74-х объектов соцназначения.
«Мы планируем ввести порядка 25 объектов, — уточнил Евгений Барановский. — Если брать застройщиков, которые строят за свои средства по программе «соцобъекты в обмен на налоги», то у нас ведется строительство в этом году 18 объектов образования. Мы планировали ввести 2 школы и 12 детских садов».
Покончить с аварийным жильем
Помимо прочего, в 2025 году завершился пятилетний этап программы расселения из аварийного жилья. Всего власти расселили 1046 домов площадью 230 тысяч кв. метров. В этих целях были построены 34 дома в 21 муниципальном образовании.
«Мы строили там, где вторичный рынок не позволяет обеспечить переселение граждан в комфортное современное жилье, — объяснил Евгений Барановский. — Всего новое жилье получили 14 702 человека, а общий объем финансирования этой программы составил 24 млрд рублей. У нас согласованы параметры расселения на следующую пятилетку, должны будем показать существенные результаты».
Валентин Илюшин/Online47
Благоустройство территорий
В программе «Комфортная городская среда» за прошлый год приняли участие 82 муниципальных образования, всего 97 общественных пространств. По всероссийскому конкурсу лучших проектов было профинансированы четыре территории: Сосновый Бор, Выборг, Кингисепп и Ивангород.
Если брать планы на 2026-й, то регион планирует охватить 94 общественных пространства в 83-х муниципальных образованиях. Реализация проектов продолжится и по всероссийскому конкурсу: в Кингисеппе, Луге, Пикалево и Приозерске.
«Губернатор Александр Юрьевич перед нами ставил задачу добавить и пересмотреть программу по благоустройству дворов, — рассказал Евгений Барановский. — Мы предусмотрели в этом году практически 556 млн рублей и 64 дворовые территории в 36-ти муниципалитетах заново построим».
Также спикер напомнил, что на этой неделе завершается региональное голосование за благоустройство территорий. На будущий период участвуют 343 территории в 145 поселениях. Ранее Online47 делился подробной статьей об этом.
Жилищно-коммунальное хозяйство
Ленинградские строители обновили более 25 км водопроводных канализационных сетей по всей территории. Кроме того, регион участвует во всех возможных федеральных проектах, в частности, практически завершилась реализация проекта «Чистая вода», остался лишь один объект в селе Паша, который завершат в агротехнический период.
«Строим активно крупнейший по деньгам и технологиям современнейший объект по водоснабжению в Волхове. У нас только цена контракта 6,3 млрд рублей. Проект реализуется по поручению президента с федеральной поддержкой, — рассказал Евгений Барановский. — Кроме того, завершается проект по водоснабжению Выборга. Третья задача на 2026-й — начать строительство новых водоочистных в Кингисеппе».
За прошлый год специалисты провели 1425 видов работ на 7 млрд рублей в 987 многоквартирных домах региона, в 47-ми заменили 110 лифтов. В эту цифру входят и проектные работы. Естественно, в 2026 году работа по этому направлению продолжится. Особенно это важная новость для жителей Ивангорода, который отпразднует 99-летие. На ремонт крыш и фасадов домов в нем запланированы дополнительные средства.
Валентин Илюшин/Online47
Масштабные проекты будущего
Комитет по строительству постоянно проводит различные конкурсы, но одним из самых грандиозных можно считать поручение губернатора Ленобласти Александра Дрозденко о создании концепции так называемого «Ленинград-сити» (рабочее название). Работу над этим начали еще в 2025 году, а когда начнется строительство пока неизвестно, как и место расположения делового центра.
«Александр Юрьевич идею озвучил, что надо бы архитектурному сообществу поработать над тем, где бы в Ленинградской области построить такой новый, современный, технологичный квартал с высокими доминантами, — объяснил Евгений Барановский. — Комплекс будет в себе сочетать и бизнесовую, и, конечно же, управленческую структуру. Коллеги над этим думают, мы совсем скоро подведем его итоги».
В свою очередь председатель комитета градостроительной политики Ленинградской области Игорь Кулаков уточнил, что будет собой представлять «Ленинград-сити».
«Это некий общественно-деловой квартал, который должен по в соответствии с поручением губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко быть создан по примеру лучших мировых архитектурных практик, — подчеркнул он. — Мы рассматриваем различные локации расположения этого квартала и на сегодняшний день говорить о том, где он будет создан, еще преждевременно».
Ольга Андреева/Online47
Также спикеры упомянули работу по переезду правительства Ленобласти в Гатчину, указав на то, что на текущий год есть интересные идеи по бывшему молокозаводу, кварталу красных казарм.
«Александр Юрьевич от идеи перевести правительство в нашу столицу не то что не отказывается, а с удвоенным напором сейчас от нашего блока требует работы в этом направлении, — заверил Евгений Барановский. — Нам передали в управление по строительству ряд исторических зданий на улице Киргетова. В первую очередь мы фактически часть уже проектируем и совсем скоро приступим непосредственно к реконструкции исторических зданий. Они будут приспособлены для работы тех или иных ведомств и комитетов правительства».
В заключении спикеры указали на то, что, несмотря, на тяжелейшую внешнеполитическую обстановку, строительный блок делает все возможное, чтобы сфера не только развивалась, но выполняла свою главную функцию — улучшала качество жизни граждан, проживающих в Ленинградской области.
Фото: сгенерировано нейросетью
