Открытие пляжей в Анапе запланировано на 1 июня, а море признано безопасным для купания. Этот сигнал активизировал рынок недвижимости: средняя стоимость «квадрата» жилья за год выросла на 17,2% и достигла 343,7 тысячи рублей. Об этом рассказал «КП»-Кубань».
Рост цен сопровождается увеличением объема предложения: с 700 квартир два года назад до почти 6 тысяч сейчас. Средняя площадь жилья при этом немного сократилась - с 54,8 до 52,1 кв. м, что отражает рост себестоимости строительства, налоговую нагрузку и повышение цен на материалы и рабочую силу.
«Цена осталась примерно на том же уровне, плюс инфляция, плюс рост НДФЛ и НДС. Все, что прогнозировалось, мы сейчас видим в цифрах», — отмечает Виталий Юхнов, эксперт агентства недвижимости «ТАК» в разговоре с «КП»-Кубань».
По сути, рынок сейчас балансирует между большим количеством готового жилья и ограниченными возможностями покупателей, особенно на фоне ужесточения условий по ипотеке.
Отдельную роль в этой истории играет фактор моря. Для Анапы недвижимость всегда была тесно связана с туристическим потоком, и новость об открытии пляжей стала ключевой. Если сезон пройдет успешно, спрос на квартиры, особенно вблизи побережья, может заметно вырасти. Это традиционно привлекает не только тех, кто покупает жилье для себя, но и инвесторов, рассчитывающих на доход от аренды.
Ранее Online47 рассказывал, что с начала работ на Кубани и в Крыму от мазута очистили более 3 тыс. км побережья
Фото: Евгения ГУСЕВА
