Спрос на аренду складской недвижимости в России за последние три года вырос на 30%. Об этом сообщила коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Виктория Сафронова в ходе форума «Движение».
По итогам первых пяти месяцев 2026 года рынок коммерческой недвижимости демонстрирует более умеренную динамику после периода высокой активности. В сравнении с январем–маем 2025 года предложение объектов на платформе выросло на 2% в сегменте продажи и на 10% в аренде.
Эксперты отмечают, что после нескольких лет роста рынок вернулся к уровням начала 2023 года по показателям спроса, при этом внутри отдельных сегментов сохраняется устойчивое развитие.
Наиболее стабильную положительную динамику демонстрирует складская недвижимость. За январь–май 2026 года интерес к покупке складов вырос на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, а к аренде — на 30%.
Также фиксируется рост спроса в ряде регионов. В сегменте продажи складской недвижимости положительную динамику показали Москва, Новосибирская и Тюменская области. В аренде складов среди регионов лидером по росту стал Татарстан.
Отдельно отмечается изменение структуры спроса: растет интерес к компактным складским помещениям площадью до 100 кв. м — как в продаже, так и в аренде.
В торговой недвижимости и сегменте ПСН спрос после пиковых значений прошлого года скорректировался, однако продолжается смещение в сторону небольших объектов. В офисном сегменте также усиливается тренд на компактные пространства в аренде, при этом в продаже растет интерес к крупным офисным площадям.
«Рынок коммерческой недвижимости сегодня во многом напоминает доажиотажную ситуацию начала 2023 года… цикл сделки становится длиннее, арендаторы и покупатели дольше взвешивают решения», — отметила Виктория Сафронова.
По её словам, ключевыми факторами при выборе объектов становятся локация, качество и выстраивание коммуникации с клиентами, а внутри сегментов продолжается формирование устойчивых структурных трендов.
Фото: Freepik
