Квартирой площадью 10 кв. метров сегодня уже никого не удивишь, хотя еще совсем недавно такое жилье казалось чем-то немыслимым. Теперь же компактные студии и небольшие «однушки» регулярно появляются в продаже не только в Петербурге, но и в Ленинградской области. Онлайн47 изучил актуальные предложения и собрал десять самых компактных вариантов, чтобы понять, где проходит граница между «очень маленькой» и «вполне комфортной».
10 «квадратов»: меньше гостиничного номера
Самый компактный вариант подборки находится в центре Петербурга. Общая площадь студии составляет всего 10 кв. метров, из которых жилая занимает около семи. При этом стоимость хором оценивается в 3,1 млн рублей.
prt scr avito.ru
Несмотря на размеры, как утверждает риэлтор, внутри удалось разместить все необходимое, включая небольшую кухонную зону, спальное место и совмещенный санузел.
Конечно, назвать такую квартиру просторной нельзя, но для одного человека, который редко бывает дома или использует жилье как временную городскую базу, этого минимума может оказаться достаточно.
сгенерировано нейросетью
12-15 «квадратов»: когда каждый метр важен
В Ленинградской области сегодня в продаже можно найти квартиры чуть побольше. Например, в Сосновом Бору есть три варианта, площадь которых отличается буквально на сантиметры: 12,9, 13,2 и 14,9 кв. метров, а стоимость варьируется от 1,83 до 2,8 млн рублей.
prt scr avito.ru
На первый взгляд разница кажется незначительной, зато хорошо заметно, насколько важен каждый дополнительный квадратный метр. Но разницу меньше чем в метр тоже переоценивать не стоит.
Если в первом и втором вариантах помещения напоминают гостиничные номера с мини-кухней, то в случае с третьим появляется возможность установить какую-нибудь мебель.
prt scr avito.ru
Например, полноценный шкаф, небольшой письменный или обеденный стол. Но дополнительные два-три кв. метра могут обойтись покупателю в несколько сотен тысяч рублей.
сгенерировано нейросетью
16 «квадратов»: квартира становится квартирой
Студия площадью 16 кв. метров в новом доме в Петербурге может обойтись в 5,3 млн рублей. Но такой вариант уже дает ощущение полноценного жилья. И хоть фотографии явно выполнены профессионалом, видно, что удалось разместить двуспальную кровать, кухонный гарнитур, холодильник и небольшую обеденную зону.
Несмотря на компактность, интерьер такой квартиры уже не производит впечатление временного жилья. Вполне может получиться современная студия, если пространство организовать максимально рационально.
сгенерировано нейросетью
Две по 18 «квадратов»: подходы тоже решают
Интересно сравнить сразу два объекта одинаковой площади. Первый расположен в Выборге. Это квартира во вторичном фонде стоимостью 4,6 млн рублей. Здесь классическая планировка, отдельные помещения и привычная организация пространства.
prt scr avito.ru
Второй вариант — современная студия площадью 18 кв. метров в Тихвине, которую можно приобрести примерно за 1,69 млн рублей. Несмотря на одинаковый метраж, восприятие квартиры совсем другое.
prt scr avito.ru
А все потому, что открытая планировка делает помещение визуально просторнее, да и отсутствие лишних перегородок позволяет эффективнее использовать каждый метр. Так что комфорт зависит не только от цифр в объявлении, но и от самой организации пространства.
сгенерировано нейросетью
20 «квадратов»: можно даже танцевать
Следующий этап — студия площадью 20,4 кв. метра во Всеволожске стоимостью 3,65 млн рублей. Здесь уже появляется место не только для кухни и кровати, но и для полноценной системы хранения вещей.
prt scr avito.ru
Комната выглядит значительно просторнее предыдущих вариантов, а свободное пространство перестает быть исключительно проходным. Именно квартиры такого размера сегодня чаще всего встречаются среди современных студий эконом- и комфорт-класса.
сгенерировано нейросетью
25 «квадратов»: достаточно для одного
Студия площадью 25 кв. метров в Дубровке продается за 3,7 млн рублей. На этом этапе уже можно говорить о полноценной квартире для постоянного проживания одного человека.
prt scr avito.ru
Здесь достаточно места для кухонной зоны, большой кровати, шкафа и небольшой зоны отдыха. При удачной расстановке мебели остается ощущение свободного пространства, а не необходимости экономить каждый сантиметр.
сгенерировано нейросетью
30 «квадратов»: классическая «однушка»
Самый большой объект нашей подборки находится в поселке Сосново. Однокомнатная квартира площадью 30 кв. метров продается за 2,7 млн рублей.
prt scr avito.ru
В отличие от студий здесь уже есть отдельная кухня, раздельный санузел и полноценная жилая комната. По сути, это классическая небольшая «однушка», которая значительно ближе к привычному формату жилья.
сгенерировано нейросетью
Именно на таких площадях заканчивается категория компактных квартир и начинается привычный большинству россиян стандарт небольшого жилья. По статистике, чаще всего именно такие однокомнатные квартиры или студии становятся первой недвижимостью молодых семей. И вот если для одного человека такой вариант вполне подходит, то для двоих уже становится тесным, не говоря уже о детях и питомцах.
В общем подборка показывает, что даже в пределах одной категории жилья разница оказывается весьма заметной. Дополнительные два-три кв. метра способны изменить не только планировку, но и само восприятие квартиры. При этом цена далеко не всегда зависит исключительно от площади.
На нее влияют возраст дома, местоположение, тип жилья, ремонт и инфраструктура района. Поэтому тесная студия в Петербурге может стоить дороже полноценной однокомнатной квартиры в некоторых городах Ленинградской области, не говоря уже об индивидуальных жилых домах.
Фото: Валентин Илюшин / Онлайн47
