С января по август 2026 года в Ленинградской области ввели 2,65 млн квадратных метров жилья — почти 75% годового плана. Более 82% этого объема пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Особенно активно ИЖС развивается в Волосовском, Приозерском и Лужском районах.
Крупнейшие объемы строительства сохраняются во Всеволожском, Ломоносовском, Выборгском районах и Гатчинском округе. Сенатор РФ от Ленинградской области Сергей Перминов в беседе с Онлайн47 отметил, что текущие показатели подтверждают позиции региона среди лидеров жилищного строительства в России.
«Это важный показатель экономической активности, с учетом влияния этой сферы на смежные отрасли, но также и качества жизни. Доля ИЖС в объеме ввода динамично растет, и этот системный тренд обусловлен взаимовлиянием целого ряда факторов», — отметил Сергей Перминов.
По словам сенатора, один из главных факторов — изменение отношения жителей к загородному жилью. Собственный дом все чаще рассматривается не как сезонная недвижимость, а как полноценное место для постоянной жизни.
На выбор в пользу ИЖС влияют стремление иметь собственный участок, возможность жить в более экологичном окружении, а также развитие инфраструктуры и транспортной связанности. Дополнительным фактором становятся возможности удаленной работы.
Ценовая составляющая также влияет на структуру спроса. Как отметил Сергей Перминов, развитие ИЖС в определенной степени снижает нагрузку на рынок квартир и может сдерживать рост цен на жилье.
«Загородный дом намного чаще, чем в прошлом, рассматривается как постоянное жилье. Что также, конечно, сказывается на рынках квартир, отчасти сдерживая цены», — сказал сенатор.
Еще одна особенность индивидуального строительства — возможность возводить дом самостоятельно, выбирая планировку и реализуя собственные решения. При этом развитию ИЖС способствует и государственная поддержка, в том числе программа социальной газификации.
Фото: Валентин Илюшин/ Онлайн47
