В январе–сентябре 2026 года на вторичном рынке недвижимости Ленинградской области заключили 22,6 тыс. договоров купли-продажи (ДКП) между физическими лицами. По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, показатель увеличился на 38% относительно аналогичного периода прошлого года. Результаты исследования находятся в распоряжении Онлайн47.
Одним из факторов роста активности на рынке стало повышение доступности ипотечного кредитования. За первые девять месяцев 2026 года количество ипотечных сделок в России увеличилось на 60% по сравнению с тем же периодом 2025 года. Число сделок без привлечения заемных средств выросло на 8%.
По количеству оформленных договоров купли-продажи среди регионов лидировала Московская область, где за отчетный период зарегистрировали 81,2 тыс. сделок. Это на 18% больше, чем в Москве, занявшей второе место. В сентябре разрыв между показателями достиг 31% в пользу Подмосковья.
При этом москвичи стали чаще интересоваться квартирами в соседнем регионе. Доля пользователей Авито Недвижимости из столицы, рассматривавших жилье в Московской области, увеличилась с 26% за январь–сентябрь 2025 года до 31% за аналогичный период 2026-го. Подмосковье также показало самый высокий прирост числа сделок среди 15 регионов с наибольшим объемом продаж — 39% за год. В Москве показатель вырос на 11%.
В Санкт-Петербурге наблюдается похожая ситуация. Интерес горожан к квартирам в Ленинградской области вырос с 15% до 19% за первые девять месяцев 2026 года. Число сделок купли-продажи в городе увеличилось на 20%. Одна из причин — более доступные цены на жильё в соседних регионах.
Среди других регионов с заметным приростом сделок на вторичном рынке — Новосибирская область (+32%), Нижегородская область (+29%), Красноярский край (+27%), Татарстан (+25%), Челябинская и Свердловская области (по +20%).
По данным Авито Недвижимости, в сентябре 2026 года количество обращений к объявлениям о продаже вторичного жилья по России оказалось на 8% выше, чем за тот же месяц годом ранее.
Наибольшим интересом пользовались двухкомнатные квартиры — на них пришлось 35% обращений. Доля однокомнатных объектов составила 32%, трехкомнатных — 19%, студий — 10%, квартир с четырьмя комнатами и более — 4%.
При этом объем предложений на платформе сократился на 20% относительно сентября 2025 года. По сравнению с августом 2026-го количество объявлений практически не изменилось, уменьшившись на 1%.
В Ленинградской области интерес к вторичному жилью в сентябре вырос на 19% в годовом выражении, но снизился на 10% относительно августа. Чаще всего пользователи рассматривали однокомнатные квартиры (37%) и двухкомнатные (28%). На студии пришлось 21% интереса, на трехкомнатные квартиры — 13%, на объекты с четырьмя комнатами и более — 1%.
Ранее Онлайн47 писал, что спрос на вторичное жилье в Ленинградской области вырос почти наполовину за год.
Фото: Валентин Илюшин/Онлайн47
