Цены на долгосрочный съем жилья в Курске приблизились к петербургским, а уровень зарплат остался прежним. Если еще пару месяцев назад люди платили за аренду однокомнатной квартиры порядка 15 тысяч рублей, то сейчас аналогичный вариант обойдется в 25-30 тысяч рублей. Резкий скачок цен произошел после попытки ВСУ оккупировать регион, когда власти потребовалось принимать меры по эвакуации населения из приграничных территорий. Буквально за три следующих дня пропали все предложения аренды с привычными ценами. Теперь люди, договор аренды которых подходит к концу, серьезно волнуются о своем будущем. Online47 попробовал разобраться в сложившейся ситуации, есть ли из нее выход, и когда ждать свет в конце тоннеля.
В гуще событий
В настоящий момент в Курской области действует режим чрезвычайной ситуации (ЧС) федерального характера и режим КТО. Жителей приграничных с Сумской областью территорий ежедневно эвакуируют в пункты временного пребывания. На территории области расположено 55 ПВР с 7 тысячами людей. Многие из вынужденных переселенцев делают выбор в пользу съемного жилья или отправляются к своим родственникам.
По словам собеседника Online47, которому пришлось вывозить свою мать и бабушку из села Большое Солдатское, спрос на жилье в городе повысился буквально мгновенно. Из-за этого ему не удалось найти более подходящего варианта для проживания вместе с близкими, нежели продолжить арендовать однокомнатную квартиру.
«Наш дом в Большом Солдатском был посечен снарядами. Пока ютимся в однокомнатной квартире, но с начала августа цены резко выросли. Вот я снимаю однокомнатную квартиру за 15 тысяч рублей, включая коммуналку, хотя сейчас аренда такой же квартиры в 40 «квадратов» не меньше 25 тысяч рублей будет стоить, — рассказал Online47 Андрей. — Кроме того, очень большой спрос, а вариантов мало. Нам за трехкомнатную квартиру риэлтор насчитал 120 тысяч — это залог, месяц проживания и услуги риэлтора. В общем, пока живем в однокомнатной, для нас это очень дорого».
Те же трудности испытала жительница Курска Галина, которая приютила своих родственников, но, попытавшись найти вариант жилья попросторней, пришла в ужас.
Между тем курский юрист Олег Никитин испытывает надежду на то, что ситуация в скором времени стабилизируется. Как уточнил спикер, вплоть до 6 августа текущего года стоимость аренды однокомнатной квартиры варьировалась от 15 тысяч рублей, например, в районе проспектов В. Клыкова или А. Дериглазова, а в центре города в домах с поквартирным отоплением цены держались на уровне 25 тысяч рублей.
«После вторжения ВСУ цены подскочили, так как был огромный спрос. Только официально подтвержден выезд из приграничных районов более 100 тысяч человек. Многие из них направились в Курск. Поэтому сейчас цена однокомнатной квартиры начинается от 20 тысяч рублей, но в тоже время сейчас на том же сайте «Авито» всего 45 предложений по всему городу, — заявил Олег Никитин. — Ситуация временная, так как был большой спрос, сейчас люди уедут в другие населенные пункты или приобретут недвижимость по сертификатам и такого спроса на аренду жилья не будет».
В то же время спикер заметил, что сегодня среди людей, которые снимают жилье, есть и те, кому приходится делить одну квартиру на десятерых, когда в одной только комнате спят по пять человек. Но ведь бывает и так, что человек становится попросту не в состоянии платить за аренду квартиры, которую снимал годами.
Prt Scr Avito
Взгляд со стороны
Временные неудобства и потенциальные проблемы людей, проживающих в съемном жилье в Курске, в разговоре с Online47 прокомментировал руководитель центра политэкономических исследований Института нового общества, экономист Василий Колташов.
«Все чем может помочь государство в такой ситуации, так это предусмотреть возможность размещения граждан на общественных объектах и за общественный счет. Например, в непроданной недвижимости, принудительно их арендовать. Так как размещение казарменного типа, которое мы наблюдаем сейчас, несет определенные неудобства — заметил Василий Колташов. — Но что касается аренды, то ничего сделать нельзя. Если резко повышается спрос в условиях весьма ограниченного предложения, то цена должна повышаться, заморозить этот механизм не представляется возможным».
Единственное, что подстраховывает людей, добавил экономист, так это условия договоров аренды, в которых закреплена конкретная стоимость. Конечно, желательно, чтобы и собственники входили в положение, но вряд ли можно ожидать этого от многих. При этом важна и работа власти по распределению людей в другие регионы, ведь когда все они находятся в одном, то и нагрузка на него становится гораздо серьезней.
«Что же касается ожиданий о резком снижении недвижимости, то их можно смело отбросить. Дело в том, что сам по себе рынок недвижимости так устроен, на нем цены растут быстро, а вот спад требует уже продолжительного времени, — резюмировал эксперт. — Потребуется много времени для того, чтобы они нормализовались, не полтора месяца. И даже после этой нормализации цены уже все равно будут на более высокой планке».
Фото: Валентин Илюшин/Online47
