Российским застройщикам разрешили возводить деревянные дома высотой до пяти этажей. И хоть речь идет не о «классических» бревенчатых постройках, а о современных технологиях — прежде всего о CLT-панелях (перекрестно-клееной древесине), которые по прочности сопоставимы с бетоном и сталью, инициатива вызвала активную дискуссию. Кто-то указывает на возможность обеспечить жильем всех людей, другие сомневаются в безопасности. Подробнее — в материале Online47.
Экологично, быстро и (в перспективе) дешевле
Главный аргумент сторонников деревянных многоэтажек — экономика и эффективность строительства. Как известно, такие дома значительно легче традиционных бетонных конструкций, за счет чего снижается нагрузка на фундамент и уменьшается объем работ на площадке. Соответственно, строительство требует меньше энергозатрат и времени.
Второй момент — особенность многослойных клееных деревянных панелей (CLT-панелей). А заключается она в обладании хорошими эксплуатационными характеристиками, отличными от привычных деревяных домов. К ним относятся:
высокая тепло- и звукоизоляция;
минимальная усадка;
сопоставимая с бетоном прочность и устойчивость.
Еще один — отдельный плюс — экологичность, ведь дерево по-прежнему остается возобновляемым ресурсом, а сами здания обеспечивают более комфортный микроклимат внутри.
А вот с низкой ценой ситуация пока не столь однозначная. Во всяком случае, по мнению специалиста в области строительства Руслана Шорникова, деревянные многоэтажки в первое время могут выйти даже дороже бетонных аналогов из-за дефицита производств CLT.
«Если говорить объективно, у деревянных многоэтажек есть как сильные стороны, так и ограничения. Для каких-то стран эта технология уже давно не эксперимент, а вполне рабочее решение. Вот только в России себестоимость может быть выше из-за отсутствия массового производства CLT-панелей, — отметил Руслан Шорников. — Со временем, конечно, этот фактор будет нивелироваться, то есть, скажем так, в долгосрочной перспективе деревянные дома могут занять свою нишу, когда масштабы увеличатся. Возможно она станет популярна в сегменте комфорт-класса и малоэтажной городской застройки».
Если обратиться к мировому опыту, где такая технология носит массовый характер, например, в Скандинавии, то там эти дома дешевле в среднем на 10-15%. Более того, если учитывать весь жизненный цикл здания (строительство и эксплуатацию), то дерево может оказаться выгоднее за счет более низких расходов на отопление и утилизацию, опять же, исходя из данных зарубежных стран.
Помимо прочего, что важно конкретно для экономики страны, так это то, что развитие деревянного домостроения поднимет рост внутреннего спроса на отечественную древесину, позволит создать новые производства, а также даст дополнительный толчок для развития регионов с лесной промышленностью.
Главный барьер — психологический
Несмотря на все заверения экспертов и имеющийся уже опыт эксплуатации таких зданиях в других странах, главный барьер — психологический — никуда не делся. В массовом сознании россиян дерево до сих пор ассоциируется с пожароопасностью (достаточно вспомнить, сколько городов чуть ли не полностью сгорели за всю историю).
Вот и строительный эксперт Артем Болгов отнесся к инициативе с недоверием. То, что CLT-панели не вспыхивают мгновенно, а обугливаются, сохраняя несущую способность, его не убедил. К тому же спикер серьезно усомнился во внешнем виде деревянных многоэтажек в России. Согласно его убеждениям, некоторые западные решения в российских реалиях приобретают совершенно иной вид и стиль, нежели тот, которым привлекли изначально.
«Никого не хочу обидеть, но мое мнение — мы вернемся в 60-е годы. Первое время, конечно, симпатично выглядят, но по итогу имеем обычный барак, разве что этажей больше. Людям, которым «повезет» стать жильцами таких домов, будет тревожно в них жить. Постоянно волноваться будут, не заснул ли сосед снизу с сигаретой непотушенной, — заявил Артем Болгов. — Даже при современных стандартах потребуется сложная защита, системы пожаротушения, строгие нормы проектирования. Кто будет гарантировать качество, если начнут массово возводить такие дома? Если нарушат какие-то нормы, забудут о чем-то, где-то до ума дело не доведут, тогда что? Раньше этаж горел, теперь целый район будет».
К позиции эксперта можно отнестись как угодно, но она прекрасно иллюстрирует недоверие к новым технологиям. К тому же российский рынок традиционно осторожно относится к экспериментам в массовом жилье. Если же оно окажется не дешевле привычного, то спрос на него может стать совсем уж ограниченным.
Но россияне не одни такие недоверчивые, ведь на другом конце света в США и Канаде, где широко распространен формат «5-over-1», до сих пор отношение к таким домам неоднозначное. Пока одни радуются дешевизне и экологичности, других волнуют пожары на этапе строительства и ассоциации с джентрификацией.
Естественно, тот факт, что такие дома позволяют быстрее наращивать предложение жилья, а значит — сдерживать рост цен, простых людей волнует мало. В общем, подводя итог, можно сделать вывод, что для «революции» в строительной сфере тут еще далеко.
В ближайшие годы деревянные пятиэтажки в России, скорее всего, останутся пилотным и нишевым сегментом. Если же государство и бизнес смогут снизить стоимость и убедить покупателей в безопасности, то у таких домов есть все необходимое, чтобы стать частью новой модели массового жилья.
Фото: Pxhere.com
