Аналитики «Авито Недвижимость» зафиксировали заметный рост интереса к ипотеке на вторичном рынке жилья. По итогам февраля 2026 года количество заявок на ипотеку для покупки готовых квартир увеличилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Доля ипотечных сделок на «вторичке» выросла до 32%, что стало максимальным показателем с осени 2024 года. За год этот показатель увеличился в 1,6 раза - с 20% до текущего уровня. При этом на первичном рынке наблюдается обратная динамика, а именно доля сделок с ипотекой снизилась до 70%. Эксперты связывают это с изменениями условий программы «Семейная ипотека», что повлияло на перераспределение спроса.
В Москве (в границах МКАД) жилищными кредитами воспользовались 58% от всех покупателей квартир в новостройках (-13 п.п.), в Новой Москве - 83% (-8 п.п.), в Московской области - 78% (-6 п.п.). В Санкт-Петербурге с использованием ипотеки в феврале 2026 года заключили 64% от всех сделок (-3 п.п.), в Ленинградской области - 71% (-4 п.п.), в Краснодарском крае - 79% (-8 п.п.), в Свердловской области - 67% (-10 п.п.), в Ростовской области - 77% (-9 п.п.).
Снижение процентных ставок также сыграло ключевую роль. Как отметил руководитель направления ипотечных сервисов компании Артур Ахметов, за год ставки по рыночной ипотеке снизились с 28% до 16,9%, что существенно уменьшило финансовую нагрузку на заемщиков. В результате ежемесячный платеж по кредиту в 5 млн рублей сроком на 30 лет сократился почти вдвое с 117 до 71 тысячи рублей, что сделало ипотеку более доступной для широкого круга покупателей.
Ранее Online47 рассказывал, что жители Ленобласти назвали главные недостатки «хрущевок» и достоинства современных новостроек
Фото: Валентин Илюшин/Online47
