Бывший нападающий сборной России Андрей Аршавин уже третий год пытается продать свой коттедж в Санкт-Петербурге, однако покупателей на объект до сих пор не нашлось. Более того, несмотря на отсутствие спроса, цена на дом выросла с первоначальных 150 до 169,9 миллиона рублей, пишет "КП-Петербург".
Особняк площадью около 400 квадратных метров расположен в районе Коломяги, недалеко от станции метро Удельная. В доме есть сауна, просторная кухня-гостиная, гардеробные и несколько спален.
История недвижимости связана с личной жизнью футболиста: изначально дом обустраивался вместе с Юлией Барановской, позже интерьер меняла его бывшая супруга Алиса Казьмина. После громкого конфликта и выселения дом фактически опустел и с тех пор не используется.
По оценке риелторов, ключевая проблема — завышенная стоимость. Эксперт по недвижимости Иван Черкасов считает, что реальная цена объекта составляет около 120 миллионов рублей. Также на ликвидность влияет расположение: несмотря на престижность Коломяг, район уступает по статусу элитным локациям вроде Крестовского острова.
Дополнительным фактором называют состояние дома: за годы простоя участок оказался запущен, а интерьер, созданный под вкусы прежних владельцев, требует обновления. Не последнюю роль играет и скандальная история, связанная с недвижимостью, которая могла отпугнуть потенциальных покупателей.
Эксперты отмечают, что объект стал типичным примером «переоцененного актива»: высокая цена, устаревший дизайн и ограниченная привлекательность локации мешают быстрой продаже даже при участии нескольких агентств недвижимости.
Фото: Юлия СТАЛИНА
