Минстрой России подготовил законопроект, регулирующий длительную рассрочку при покупке квартир в новостройках. Документ предлагает разрешить дольщикам продолжать выплаты за жилье уже после ввода дома в эксплуатацию.
Сейчас рассрочка, которую предоставляют застройщики, как правило, действует до момента сдачи объекта. При этом действующее законодательство предусматривает передачу квартиры дольщику после полной оплаты стоимости договора до ввода дома в эксплуатацию.
Согласно законопроекту, если срок рассрочки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) выходит за дату получения разрешения на ввод дома, квартира после регистрации права собственности будет находиться в залоге у застройщика до полного погашения задолженности.
Документ также предусматривает ответственность покупателя за нарушение сроков платежей. При просрочке застройщик сможет потребовать досрочно выплатить оставшуюся сумму долга.
Кроме того, сведения о заключении договоров с длительной рассрочкой предлагается передавать в бюро кредитных историй. Информация будет поступать от банков, в которых открыты эскроу- или расчетные счета для внесения платежей по ДДУ.
Покупатель сможет досрочно погасить задолженность полностью или частично, уведомив застройщика не менее чем за 30 дней.
По замыслу авторов, законопроект должен урегулировать уже востребованный на рынке механизм длительной рассрочки и снизить финансовую нагрузку на покупателей жилья.
Фото: Валентин Илюшин/Онлайн47
