В России продолжает расти спрос на готовое жилье. По данным аналитиков, покупатели все чаще выбирают квартиры на вторичном рынке, поскольку в них можно заселиться сразу после сделки, не дожидаясь завершения строительства, пишет "Комсомольская правда".
В июле число сделок со вторичным жильем в стране увеличилось на 9% по сравнению с июнем и на 22% относительно июля прошлого года. Одной из причин эксперты называют снижение ключевой ставки: часть средств со вкладов граждане начали направлять на покупку недвижимости.
С начала 2026 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке России выросла на 1,6%. В городах-миллионниках рост составил 3,7%, а в Москве — 5,1%. При этом ни в одном из крупнейших городов снижение средней цены готового жилья за этот период не зафиксировано.
Наиболее заметно дорожают квартиры в относительно новых домах. Жилье в зданиях, построенных не более десяти лет назад, за год прибавило около 27%. Покупателей привлекают современные планировки, возможность оценить состояние дома и квартиры до сделки, а также уже сформированная инфраструктура района.
В то же время интерес к старому жилому фонду снижается. По оценкам экспертов, спрос на брежневки и панельные дома 1970–1980-х годов за год сократился на 30–40%. Покупателей отпугивают необходимость капитального ремонта и дополнительные расходы после приобретения квартиры.
Особенно востребованы на вторичном рынке небольшие квартиры — студии и однокомнатные площадью до 35 квадратных метров, а также жилье со свежим ремонтом. Эксперты отмечают, что покупатели сегодня оценивают не только стоимость самой квартиры, но и общую сумму, которая потребуется для переезда.
При этом престиж района перестает быть главным фактором. Все большее значение имеют транспортная доступность, состояние дома и готовность квартиры к проживанию.
По прогнозам экспертов, тенденция сохранится до конца 2026 года: стоимость квадратного метра современной вторички с ремонтом может продолжить расти быстрее, чем аналогичное жилье в новостройках.
Фото: Freepik
