Росреестр Ленобласти напоминает о запрете на микродоли

С 1 сентября 2022 года в России вступили в силу новые правила, регулирующие выделение долей в жилых помещениях. Согласно изменениям в законодательстве, теперь запрещено выделять долю, если ее размер составляет менее 6 квадратных метров.

Если в результате сделки с недвижимостью размер доли оказывается менее 6 кв. м, такая сделка будет признана недействительной. Это правило распространяется на все виды сделок с долевой собственностью, включая куплю-продажу и дарение.

Однако закон предусматривает ряд исключений, позволяющих существование так называемых микродолей. Микродоли остаются допустимыми в случаях наследования имущества, после проведения приватизации жилья, при использовании материнского капитала, а также когда такие доли были оформлены до введения новых правил.

«Эти изменения направлены на защиту прав собственников и предотвращение появления так называемого "проблемного" жилья с микродолями. Теперь все сделки с долями должны соответствовать установленным требованиям», – отмечает начальник Приозерского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области Оксана Чернышова.

Собственникам и потенциальным участникам сделок с долевой собственностью рекомендуется обязательно учитывать новый минимальный размер доли при планировании операций с недвижимостью. Это поможет избежать возможных проблем с регистрацией прав собственности и сохранить ваши интересы.