Градсовет Ленобласти отправил на доработку проект планировки территории в поселке Троицкая Гора

На Градостроительном совете Ленинградской области был представлен проект планировки территории в поселке Троицкая Гора (Низинское сельское поселение).

Проект предусматривает строительство около 179 тысяч квадратных метров среднеэтажного жилья, включая многоквартирные и сблокированные дома, а также объектов социальной инфраструктуры: детского сада, школы, культурного центра и спортивного комплекса.

Индивидуальный предприниматель Ярослав Юрьевич Солдатенков, представляя проект, отметил его комплексный характер и соответствие планам развития территории. Он подчеркнул сложность участка, обусловленную наличием ограничений, связанных с действующим генеральным планом, близостью к объектам культурного наследия, охранными зонами ЛЭП и газопровода, а также природоохранной территорией.

Солдатенков рассказал о различных вариантах планировочного решения, в которых приоритет отдавался размещению социальных объектов в локальном пространстве.

Проект предусматривает выделение нескольких зон для образовательных объектов: территории общего пользования в восточной части, рядом с общественным центром, и размещение детского сада и школы (на 350 и 600 мест соответственно) в западной части, с учетом комфортной квартальной структуры.

Особое внимание уделяется транспортной доступности. Рассматриваются варианты присоединения к существующим дорогам, в том числе через территорию Санкт-Петербурга, с выходом на Ропшинское шоссе. Докладчик отметил, что прорабатываются различные сценарии, учитывающие поэтапное освоение территории и увеличение транспортной нагрузки.

В заключение Солдатенков сообщил о планах поэтапного освоения территории, начиная с 2031 года, и о проработке вариантов инженерных решений, в том числе по обеспечению территории электроэнергией и водоснабжением.

Однако в ходе обсуждения проекта возникли вопросы и замечания. Заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Петрович Барановский, в частности, поинтересовался о наличии разрешений на подключения к инженерным сетям и отметил недостаточную проработанность вопроса доступности общественного транспорта. В ответ докладчики сообщили о получении согласия на подключение от Водоканала, Ленэнерго и Газпром газораспределение Ленобласть.

Тем не менее, прозвучала критика в отношении отсутствия комплексности в подходе к развитию территории и недостаточного объема озеленения.

В результате, Градостроительный совет заключил, что представленные материалы концепции подлежат доработке.

Ранее Online47 рассказывал, что градостроительный совет Ленобласти рассматривает планы развития Пениковского сельского поселения.