Арбитражный суд обязал вернуть незаконно проданные земли в Приозерском районе в муниципальную собственность

Арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил законность требований прокуратуры Ленобласти и обязал вернуть около 6 гектаров земли в муниципальную собственность. Речь идет о земельном участке у озера Суходольское, который в 2021 году администрация Громовского сельского поселения незаконно предоставила в собственность предпринимателю без торгов и по заниженной цене - всего за 3 млн рублей. 

Прокуратура выяснила, что на участке находятся небольшие постройки для отдыхающих, которые не считаются капитальными зданиями, а общая площадь объектов менее 100 кв. м. Позже участок разделили на три части и перепродали ООО «Всеволожские поместья» уже за сумму свыше 129 млн рублей. 

«Прокуратура области обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи ничтожным и истребовании вновь образованных участков в муниципальную собственность. Решением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области данные требования удовлетворены, однако сторона ответчика, не согласившись с решением, обжаловала его в вышестоящую инстанцию, сославшись на добросовестность приобретения земель», — отметили в пресс-службе прокуратуры Ленобласти.

Однако прокуратура обжаловала решение в Арбитражном суде Северо-Западного округа. 

Накануне, 25 сентября, суд рассмотрел дело и согласился с доводами прокурора о том, что ООО «Всеволожские поместья» — профессиональный участник рынка, для которого установлены высокие требования к проверке сделок. Резкое увеличение стоимости участка за короткий срок вызвало сомнения в законности покупки, поэтому суд признал покупателя недобросовестным и обязал вернуть землю муниципалитету. Исполнение этого решения суда находится под контролем прокуратуры Ленинградской области.

Ранее Online47 рассказывал, что Заневское поселение добилось через суд возврата ещё десяти участков.