В сентябре на вторичном рынке жилья отмечено рекордное количество сделок с начала года

Сервис «Авито Недвижимость» подвел итоги сентября 2025 года для рынка вторичного жилья России. С января предложение квартир на платформе увеличилось на 14%, причем в 38 из 42 изученных городов. Лидерами по росту стали Барнаул (+39%), Ижевск (+32%), Воронеж (+31%), Казань (+30%), Нижний Новгород (+27%) и Владимир (+26%). При этом в годовом сравнении число объявлений сократилось на 5%, а месячный показатель остался без изменений. Подробности исследования — у Online47.

С начала года спрос на вторичное жилье в России вырос на 7%. Лидерами роста стали Владивосток (+58%), Москва (+23%) и Санкт-Петербург (+21%), где особенно вырос спрос на однушки (+34%). За месяц интерес увеличился на 3% в 30 из 42 городов.

Доля ипотеки на вторичном рынке в сентябре осталась на уровне показателей августа: 24% сделок совершаются с использованием ипотечного кредита.

Как отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин, восстановление вторичного рынка объясняется как влиянием снижения ключевой ставки ЦБ РФ, так и началом делового сезона, когда количество сделок зачастую превосходит летние показатели. Вслед за решениями регулятора снижаются ставки по ипотечным кредитам, а также требования к доходу заемщиков, что выступает положительным фактором для рынка, поскольку льготные программы на вторичное жилье ограничены, а объекты при этом часто стоят дешевле, чем в новостройках.

«Вероятно, в следующие месяцы мы можем увидеть тренд на сохранение активности на вторичном рынке, если не произойдет фундаментальных изменений в части платежеспособного спроса населения», — прокомментировал он.

Самую высокую стоимость квадратного метра в сентябре 2025 года аналитики платформы отметили в Москве (524 тыс. рублей за кв. м в пределах МКАД, 177 тыс. рублей – в Новой Москве), Сочи (287 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (229 тыс. рублей), Казани (187 тыс. рублей) и Владивостоке (176 тыс. рублей). 

Ранее Online47 рассказывал, что Ленобласть вошла в топ регионов СЗФО, где выгодно снимать жилье.