Исследование: ипотечные сделки в Ленинградской области продолжают расти

По итогам ноября 2025 года доля сделок с ипотекой в Ленинградской области продолжает увеличиваться. На первичном рынке недвижимости на кредит приходятся 58% сделок, на вторичном — 21%. По сравнению с январём 2025 года рост составил 20 п.п. на первичном рынке и 16 п.п. на вторичном.

Данные приводит технологическая платформа «Авито Недвижимость». В ноябре общее количество отправленных заявок на ипотеку в банки выросло на 18%, а число одобрений — на 17%. Руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов отмечает, что рост интереса связан со снижением ключевой ставки ЦБ РФ и активным спросом на Семейную ипотеку, а также на другие государственные программы поддержки — Дальневосточную и арктическую ипотеку. На первичном рынке до 80% выданных кредитов приходятся на новостройки.

Лидерами по доле ипотечных сделок на первичном рынке стали Тыва (98%), Кабардино-Балкария (94%), Адыгея (86%), Хакасия и Пензенская область (по 84%), Оренбургская область (82%), Кемеровская и Томская области, Красноярский край (по 81%). Среди столичных агломераций наибольшая доля сделок с ипотекой зафиксирована в Московской области (72%) и Москве (60%). В Ленинградской области и Санкт-Петербурге показатели ниже: 58% и 52% соответственно. Это связано с тем, что местные застройщики активно используют рассрочку как альтернативу ипотеке.

На вторичном рынке лидерами стали Чукотский АО (53%), Тыва (41%), Республика Саха (Якутия), Ханты-Мансийский АО и Архангельская область (по 37%), Ямало-Ненецкий АО и Магаданская область (по 35%), Амурская область (34%). Среди столичных агломераций наибольшая доля ипотечных сделок отмечена в Московской (23%) и Ленинградской областях (21%), в Санкт-Петербурге — 19%, в Москве — 17%.

Эксперты отмечают, что снижение ставки и ожидаемые изменения в Семейной ипотеке стимулируют активное взаимодействие заемщиков с банками: люди не просто рассчитывают условия, но и активно подают заявки для покупки недвижимости.