В России изменят правила выдачи семейной ипотеки

Программа льготной семейной ипотеки в России будет существенно скорректирована с 1 февраля 2026 года. Изменения коснутся условий получения кредита и порядка участия членов семьи в договоре.

Согласно новым правилам, одной семье будет доступен только один льготный ипотечный кредит по государственной программе. Кроме того, супруги в обязательном порядке должны выступать созаемщиками, что позволит более объективно оценивать финансовые возможности семьи.

Как отметила представитель Госдумы, пересмотр условий связан с тем, что семейную ипотеку нередко использовали в инвестиционных целях, а не для улучшения жилищных условий. Нововведения направлены на повышение справедливости системы господдержки и нацелены на семьи, действительно нуждающиеся в жилье.

При этом для подтверждения платежеспособности заемщики смогут привлекать доходы третьих лиц. Программа семейной ипотеки под 6% годовых по-прежнему будет действовать для покупки жилья в новостройках, а для отдельных категорий, включая семьи с детьми-инвалидами, — и на вторичном рынке.