Росреестр Ленобласти напомнил о необходимости регистрировать права на построенные дома

Управление Росреестра по Ленинградской области напомнило жителям региона о необходимости своевременной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Ведомство разъяснило положения Федерального закона № 487-ФЗ, закрепившего принцип «построил — оформи», который действует с 1 марта 2025 года.

Согласно новым правилам, завершением строительства жилого дома считается внесение сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксплуатация объекта ИЖС без государственной регистрации права признается несоответствующей законодательству.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, отсутствие регистрации лишает собственника полноценного правового статуса и ограничивает его возможности распоряжаться недвижимостью.

«Дом без записи в ЕГРН фактически становится “невидимым” для государства. Без зарегистрированного права гражданин не может совершать сделки, оформить страхование или получить компенсацию в случае утраты имущества», — подчеркнул он.

В ведомстве также уточнили, что незарегистрированные объекты нельзя использовать для оформления постоянной регистрации по месту жительства. Кроме того, при отсутствии данных в реестре возможны ограничения со стороны ресурсоснабжающих организаций — в подключении газа, электричества и воды.

Для жителей региона действует упрощенный порядок оформления в рамках «дачной амнистии». Для регистрации достаточно подготовить технический план с помощью кадастрового инженера и подать документы через портал госуслуг или МФЦ.

Госпошлина за первичную регистрацию права собственности на жилой дом составляет 700 рублей. Процедура учета и регистрации занимает в среднем от 7 до 10 рабочих дней.

В Росреестре подчеркнули, что своевременное оформление прав не только выполняет требования закона, но и обеспечивает юридическую защиту собственника, включая безопасность сделок и урегулирование возможных споров.