Росреестр напомнил жителям Ленобласти об обязательном условии для догазификации домов в СНТ

В Ленинградской области продолжается реализация программы социальной догазификации СНТ. В связи с этим Управление Росреестра по Ленинградской области обратило внимание собственников на важное условие, без которого подключить дом к газораспределительным сетям невозможно.

Как пояснили в ведомстве, договоры на технологическое присоединение могут заключаться только в отношении жилых домов. Если объект капитального строительства зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости как садовый или дачный дом, газораспределительная организация вправе отказать в подключении, даже если газопровод уже подведен к территории СНТ.

«Перевод садового дома в статус жилого сегодня становится не рекомендацией, а обязательным шагом для всех, кто планирует пользоваться газом. При этом важно понимать: статус в ЕГРН меняется не по желанию собственника, а только на основании официального решения местных властей и подтверждения технической безопасности строения. Наша задача как регистрирующего органа внести соответствующие изменения в реестр максимально оперативно, после того как муниципалитет направит нам свое решение», — комментирует начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ленинградской области Алена Бурыкина.

Процедура изменения статуса включает несколько этапов. Сначала собственнику необходимо получить техническое заключение у кадастрового инженера. Затем с этим документом следует обратиться в местную администрацию, которая принимает решение о признании дома жилым. После этого сведения передаются в Росреестр, где изменения фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости.

В ведомстве также напомнили, что перевод невозможен, если дом признан аварийным или расположен на территории с особыми условиями использования, где размещение жилых объектов запрещено.

Кроме того, специалисты рекомендуют заранее проверить наличие в ЕГРН сведений о точных границах земельного участка. Отсутствие координат может затруднить оформление договора и определение точки подключения к газораспределительным сетям.

В Росреестре отдельно подчеркнули, что программа социальной догазификации предусматривает бесплатное строительство газопровода только до границы земельного участка. Все внутренние работы по прокладке коммуникаций и подключению оборудования собственники выполняют самостоятельно за свой счет.

Ранее Online47 рассказывал, что Росреестр Ленобласти напомнил о необходимости регистрировать права на построенные дома