Спрос на вторичное жилье в Ленобласти вырос быстрее, чем в Петербурге

Спрос на готовые квартиры продолжает расти. Согласно исследованию Аналитического центра Авито Недвижимость, в июне число сделок с недвижимостью на вторичном рынке выросло на 33% в годовом выражении. За шесть месяцев 2026 года объем покупок превысил прошлогодние показатели на 21%, а результаты 2024 года — на 9%. Результаты исследования есть у Онлайн47.

В июне 2026 года Московская область стала лидером по числу сделок с вторичным жильем, обогнав Москву на 19% (год назад Подмосковье уступало 10%). Также активно продавали в Петербурге, Свердловской области, на Кубани и в Башкортостане. Рост за год особенно заметен в Подмосковье (+72%), Татарстане (+48%), Петербурге (+40%) и Челябинской области (+38%). Все регионы из топ-10 показали прирост за месяц.

За год интерес к вторичке на Авито Недвижимости вырос на 16%, а к студиям и однокомнатным квартирам — на 21%. При этом самыми популярными остаются «двушки» (35% спроса), следом идут «однушки» (33%), «трешки» (19%), студии (9%) и многокомнатные варианты (4%).

Среди всех регионов наибольший рост спроса на вторичное жилье зафиксирован в Республике Алтай (+82% за год), Ямало-Ненецком АО (+40%), Адыгее (+39%), Ленинградской (+36%) и Новосибирской областях (+35%), Хакасии (+34%) и Московской области (+33%). Стоит также выделить повышение интереса к объектам в Новой Москве (+42%), тогда как в пределах старой столицы динамика оказалась гораздо скромнее (+8%).

В Петербурге спрос вырос на 22%, но это меньше, чем в Ленобласти. Топ-5 регионов по интересу: Подмосковье, Краснодарский край, Петербург, Москва и Свердловская область. В Ленобласти больше всего вырос интерес к однокомнатным и студиям (+43%), к двушкам — на 26%, к трешкам — на 29%.

Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке держится на стабильном уровне в 31% — это ровно столько же, сколько в мае и апреле 2026 года, и на 6 п.п. выше июньских значений 2025 года.

По итогам июня 2026 года средняя цена за квадратный метр достигла 155 тыс. рублей. Это на 4% превышает показатель годичной давности, но при этом осталось на уровне мая. Вместе с тем в некоторых регионах стоимость «квадрата» снизилась. В Ленинградской области данный показатель на вторичном рынке составил 125 тыс. рублей.

Ранее Онлайн47 писал, что стало известно, за сколько лет жители Ленобласти смогут накопить на квартиру.