В Ленобласти рассказали о новых правилах работы управляющих организаций

Новые правила работы управляющих организаций, изменения в порядке лицензирования и требования к отчетности перед собственниками обсудили на пресс-конференции в «Интерфаксе». Председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Вячеслав Плешаков рассказал о ключевых изменениях в сфере жилнадзора, которые вступают в силу в 2026 году.

В числе главных направлений станет обновление требований к управляющим организациям. В сентябре изменится порядок лицензирования УК: решение о выдаче лицензии теперь будет принимать непосредственно орган государственного жилищного надзора, а срок рассмотрения заявлений сокращается с 30 до 10 рабочих дней.

«С одной стороны, процедура стала проще и быстрее — новые компании смогут быстрее заходить на рынок, — отметил Вячеслав Плешаков. — С другой стороны, требования стали конкретнее, и у жителей и надзорных органов теперь есть четкие ориентиры, по которым можно оценивать, готова ли управляющая организация управлять домом или нет».

При этом для управляющих организаций вводятся дополнительные требования — иметь в собственности или аренде нежилое помещение в том же регионе, где она осуществляет деятельность, а также обеспечить наличие специалистов, отвечающих за содержание общего имущества, внутридомовые системы, текущий ремонт и уборку.

Кроме того, они должны будут организовать аварийно-диспетчерскую службу с необходимым персоналом и техническим оснащением. Несоответствие этим требованиям будет считаться грубым нарушением лицензионных требований.

Еще одно изменение касается отчетности управляющих организаций перед собственниками — с марта они обязаны предоставлять годовой отчет по единой форме, утвержденной на федеральном уровне, и размещать его в государственной информационной системе ЖКХ.

По словам главы профильного комитета, ранее управляющие организации могли формировать отчеты в свободной форме, из-за чего у жителей часто возникали вопросы о расходовании средств. Кроме того, Вячеслав Плешаков рассказал об изменениях, которые коснутся собственников жилья.

«Срок оплаты жилищно-коммунальных услуг переносится с 10-го на 15-е число месяца, следующего за расчетным, а квитанции должны направляться не позднее 5-го числа, — уточнил Вячеслав Плешаков. — Это позволит жителям получить дополнительное время для проверки начислений и передачи показаний приборов учета».

Ранее Онлайн47 сообщал, что Фонд капитального ремонта Ленинградской области сообщил об окончании ремонтных работ на фасадах 32 многоквартирных домов. Данный этап является частью обширной программы: в общей сложности на 2026 год в плане значится 185 объектов.