Ленобласть связала строительство жилья с социальной инфраструктурой

В Ленинградской области в рамках 31 проекта комплексного развития территорий (КРТ) планируется построить более 5 млн квадратных метров жилья. Вместе с жилыми домами инвесторы создадут 43 детских сада, 25 школ, амбулаторию, физкультурно-оздоровительный комплекс и театр. Общая площадь территорий, охваченных механизмом КРТ, составляет 1320 гектаров.

«Социальные обязательства должны быть встроены в проект с самого начала. Поэтому школы, детские сады, дороги и инженерную инфраструктуру мы закладываем уже в первые этапы реализации КРТ и фиксируем конкретные сроки в договоре», — отметил председатель комитета по строительству Ленинградской области Егор Никитенко.

По его словам, такой подход позволяет не откладывать создание необходимой инфраструктуры на завершающие этапы застройки. Инвестор должен реализовать проект комплексно — одновременно с жильём создавать социальные, транспортные и инженерные объекты.

С июня 2025 года комитет по строительству заключил восемь договоров КРТ общей площадью 498 гектаров. В рамках этих проектов предусмотрено более 1,3 млн квадратных метров жилья, 10 детских садов на 2635 мест и девять школ на 5540 мест. Объекты расположены во Всеволожском, Ломоносовском и Тосненском районах, а также в Гатчинском округе.

Наибольший объём социальной инфраструктуры запланирован в Новосаратовке. Здесь появятся пять детских садов на 1365 мест и четыре школы на 2765 мест. Кроме того, впервые в Ленинградской области в договор КРТ включено строительство театра минимум на 500 зрителей.

Механизм КРТ позволяет заранее закреплять обязательства по строительству социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и увязывать сроки её создания с этапами жилищного строительства. В регионе его применяют для крупных проектов застройки площадью более одного гектара.