Достроенный дом числится в ЕГРН как недострой: как исправить сведения

Житель Ленинградской области не смог воспользоваться налоговой льготой, поскольку его жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) продолжал числиться объектом незавершённого строительства. Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Ленинградской области.

При этом собственник давно завершил строительство, живёт в доме с семьёй, зарегистрирован по этому адресу и платит налоги. Однако в документе о праве собственности, выданном в 2013 году, была указана готовность здания на уровне 66%. После окончания строительства сведения в реестре не обновили.

В Росреестре пояснили, что ведомство вносит данные на основании представленных документов и не отслеживает изменения характеристик каждого объекта самостоятельно.

«Если дом достроен или его характеристики изменились, собственнику необходимо оформить изменения в установленном порядке. Иначе в ЕГРН могут сохраняться прежние сведения, не соответствующие фактическому состоянию недвижимости», — отметил руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков.

Неактуальные сведения могут осложнить получение налоговых льгот, продажу недвижимости, оформление наследства или передачу дома в залог. Поэтому собственникам важно проверять не только регистрацию права собственности, но и актуальность информации о самом объекте.

Чтобы внести изменения в ЕГРН, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит технический план с актуальными характеристиками дома. Затем документы нужно подать для кадастрового учёта изменений через МФЦ или в электронном виде, если такая возможность доступна.

После завершения процедуры собственнику следует проверить обновлённые сведения в реестре. При этом право на налоговую льготу зависит от требований законодательства и характеристик недвижимости.

На важность актуализации данных также обратили внимание в Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом.

«Для собственника важно не только оформить право на недвижимость, но и своевременно актуализировать сведения об объекте. Достоверные данные позволяют избежать разночтений в документах и упрощают решение вопросов, связанных с использованием и распоряжением имуществом», — подчеркнула председатель комитета Маринэ Тоноян.

Ранее Онлайн47 сообщал, что в ЕГРН содержатся сведения о 2139 объектах культурного наследия, расположенных на территории Ленинградской области.