Продажи новостроек в Ленобласти выросли на 55,9%

Ленинградская область продемонстрировала заметный рост продаж новостроек летом 2026 года. По расчётам эксперта по недвижимости Константина Анохина, за этот период в регионе заключили 6,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 55,9% больше, чем годом ранее.

В Санкт-Петербурге динамика оказалась противоположной: число зарегистрированных ДДУ сократилось на 6,7%, до 7,6 тыс. сделок. При этом в августе разрыв между рынками значительно уменьшился. В Ленобласти оформили 2 119 договоров, а в Петербурге — около 2 230. Областной показатель превысил прошлогодний на 37,3%.

По площади проданных квартир Ленинградская область в августе даже опередила Петербург: покупатели приобрели 87,2 тыс. кв. м жилья против 85,5 тыс. кв. м. Эксперт объясняет это тем, что средняя площадь реализованного объекта в области составляет 41,2 кв. м, тогда как в городе — 38,3 кв. м.

«Рост числа сделок в Ленинградской области действительно заметный, но его важно оценивать вместе с объёмом сформированного предложения. Высокие продажи сами по себе ещё не означают, что вопрос с накопленным запасом решён», — отметил Константин Анохин.

Одним из факторов привлекательности областного рынка остаётся стоимость жилья. Средняя цена сделки составляет 185 тыс. рублей за квадратный метр против 324 тыс. рублей в Петербурге. Таким образом, квадратный метр в Ленобласти дешевле на 42,9%.

При этом в регионе больше предложений, подходящих под семейную ипотеку: 27,9 тыс. лотов общей площадью 1,2 млн кв. м. В Санкт-Петербурге насчитывается 24 тыс. таких лотов площадью 902,9 тыс. кв. м.

Несмотря на рост спроса, объём нераспроданного жилья остаётся существенным. По оценке эксперта, при сохранении текущих темпов продаж на реализацию накопленного предложения в Ленинградской области потребуется около четырёх лет. В Петербурге аналогичный показатель составляет 2,3 года.