С марта в России вступают в силу сразу несколько законов и важных нововведений. Online47 рассказывает о том, как они отразятся на жизни россиян.
Новая система оплаты за отопление
Хоть зима и подходит к концу, эта новость будет актуальной вплоть до следующей. Если раньше жильцы многоквартирных домов платили за отопление круглый год, то в 2025 году перейдут на оплату лишь в осенне-зимний период.
В действительности до этого сумму платежа за предоставление услуги просто разбивали на 12 месяцев, а не начисляли сверх положенного, как некоторые могли подумать.
Делали это, чтобы уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку на жильцов. Теперь же суммы увеличатся, но зато не возникнет путаницы, да и управляющим компаниям так проще будет планировать расходы.
Самозапрет на кредиты
В скором времени граждане смогут устанавливать для себя запрет на получение кредитов в банках и микрофинансовых организациях. При этом он не распространится на договоры образовательного кредита в рамках господдержки и займы, обеспеченные авто или ипотекой.
Более того, появится возможность уточнить условия, например, ввести запрет исключительно на кредиты в МФО или исключительно на онлайн-займы. Естественно, в случае необходимости, запрет можно будет снять. В разговоре с Online47 эксперты подчеркнули, что нововведение будет востребованным.
Ипотека становится проще
Центральный Банк России собирается уменьшить надбавки к коэффициентам риска по некоторым видам ипотечного кредитования. В частности, речь идет о жилищных кредитах с первоначальным взносом свыше 20%, если его выдали заемщику с кредитной нагрузкой ниже 70%.
Другими словами, к банкам теперь будет чуть меньше требований в вопросе о том, насколько тот или иной человек кредитоспособен. В результате, человек, который еще недавно считался неплатежеспособным, теперь имеет шанс получить заем. Как уточнили на сайте регулятора, шаг связан с уменьшением дисбаланса на жилищном рынке.
Эскроу-счета в ИЖС и границы
Рынок индивидуального жилищного строительства активно развивается по всей России и в Ленобласти в частности. Происходит это, несмотря на довольно высокие ставки по ипотечному кредитованию. Но в настоящий момент нередки случаи, когда застройщики подходят к делу недобропорядочно и оставляют собственника некачественного жилья один на один с проблемами.
Чтобы переломить эту ситуацию, федеральные власти с марта сделают обязательным проведение сделок при строительстве частного дома через эскроу-счета. Благодаря этому механизму, деньги до окончания работ, будут надежно храниться в банке, строитель получит их лишь после того, как выполнит работу на отлично. Кроме того, те, кто будет работать по эскро-счетам, станут обязаны публиковать данные о себе на портале «строим.дом.рф».
Границы земельного участка
Тем гражданам, кто собирается в марте обзавестись собственным земельным участком, в обязательном порядке придется провести процедуру межевания перед проведением сделки или началом строительства. Ранее имела место возможность не уточнять границы участков по каким-то соображениям.
Вскоре это изменят, а причиной тому служит возникновение разногласий между землевладельцами. Этим нововведением власти хотят раз и навсегда покончить со взаимными упреками собственников, когда один захватывает территорию другого, а судебные разбирательства длятся годами.
Участок в пользу государства
Если для землевладельцев возможности присвоить соседскую территорию ограничат, то государству станет это сделать проще. Не важно, о каком населенном пункте идет речь, будь это СНТ или ДНТ, если в течение трех лет собственник не освоит участок (не подготовит к использованию), на него наложат штраф, а могут и вовсе лишить земли.
В широком смысле под освоением можно понимать не только строительство жилья, теплиц и других объектов, но и попросту ликвидацию сорняка, уборку отходов, увлажнение или осушение почвы и другие работы. В итоге закон должен привести к тому, что число заброшенных ценных земельных участков приведут к нулю.
Трудовой кодекс меняется
В марте документ дополнят статьей, в которой уточнят деятельность наставников. В частности, начальство больше не сможет поручить заняться обучением новенького сотрудника без письменного согласия того, кто будет выступать в роли ментора. Более того, дополнительную нагрузку нужно будет указать в трудовом договоре, как сумма оплаты, так и форма выполнения этих обязанностей.
Покупателям и продавцам на заметку
Несовершеннолетние этой весной утратят доступ к покупке зажигалок (опасных газосодержащих товаров бытового назначения) и энергетических напитков. Работать законопроект будет по аналогии с алкогольной и никотиносодержащей продукцией: нет паспорта — отказ.
На что еще следует обратить внимание кассирам, так это на выдачу чеков в заведениях общепита. Их с марта должны будут печатать после того, как клиент попросил счет, но до момента оплаты. Кроме того, вскоре упростят регистрацию кассовых аппаратов, а это как нельзя кстати, учитывая, что с марта арендаторам будут доступны торговые точки на рынках лишь при наличии зарегистрированной ККТ.
Филатов Степан
Фото: Валентин Илюшин/Online47
