В Госдуме предложили новый метод для поддержки семей с детьми. Депутаты выдвинул инициативу списывать 25% ипотеки за каждого рожденного ребенка. Такой механизм уже опробовали в одном из районов Оренбургской области, и рождаемость там выросла в 3 раза. Депутаты уверены, что аналогичного результата удастся добиться и в других регионах. Однако, многие субъекты такую меру поддержки могут просто не «потянуть», высказал опасения в беседе с Online47 Никита Масленников, ведущий эксперт Центра политических технологий, руководитель направления «Финансы и экономика» Института современного развития:
«В Оренбуржье ипотеку помогали закрывать средствами местного бюджета. Если оплачивать ипотеку регионам также придется из собственных средств, то под силу это будет только самым богатым из них, у кого на это есть средства. Если списывается 25% ипотеки за счет средств муниципалитетов, то в условия инфляции это относительно нейтральная мера, однако она резко ухудшает состояние бюджета региона. Кроме того, встает вопрос, чем компенсировать эти затраты. Или возможна ситуация, когда в этом году у региона есть деньги на погашение ипотеки, а в следующем нет. И в итоге, кому-то повезет. А кто-то будет рассчитывать, и ничего не получит. Так что вопрос очень непростой».
Как считает экономист, правительство ищет варианты стимуляции рождаемости и поддержки строительной отрасли, которые могут работать даже в условиях высокой ключевой ставки:
«Ввод жилья в январе оказался на 9,6% ниже, чем в январе 2024 года. Многие строительные компании находятся в непростом положении. Поддержка застройщиков будет зависеть от спроса на жилье, которое формируется, в том числе, за счет льготных ипотек. Главная задача государства сейчас – найти возможность введения льгот для семей, чтобы у людей был стимул к рождению детей. В частности, рассматривается вариант льготной ипотеки на все семьи с детьми, независимо от их числа. То есть помощь хотят предложить даже тем, у кого один малыш. Но такой подход не стимулирует рождение. Если получить преференции можно даже с одним ребенком, то для чего обременять себя рождением новых? Подобные риски есть и с погашением 25% ипотечного кредита. С одной стороны, это стимул к пополнению семейства. А с другой, всегда найдутся те, кто решит, что им и 25% достаточно».
Вместе с тем, напоминает Никита Масленников, бездумное льготирование ипотеки, подталкивает вверх инфляцию. В результате, будет расти цена жилищного метра, что приведет к очередной заморозке ипотечного кредитования. Так что, как считает экономист, предложенный депутатами инструмент вряд ли будут вводить по всей стране. Это хорошая практика. Но в нынешних экономических условиях она вряд ли осуществима. Тем не менее, меры поддержки государство продолжит искать.
Фото: Валентин Илюшин/Online47
