Аналитики Авито Недвижимость зафиксировали резкий рост ипотечных сделок на вторичном рынке в апреле 2026 года. Число таких сделок выросло на 68% в годовом выражении и на 6% по сравнению с мартом. Результаты исследования есть у Онлайн47.
В январе–апреле 2026 года выдача ипотеки на вторичное жилье выросла во всех регионах из топ-10. В Московской области рост составил 143%, в Санкт-Петербурге — 135%, в Татарстане — 118%, в Москве — 122%, в Свердловской области — 66%, в Башкортостане — 56%.
По данным Авито Недвижимости, интерес к ипотеке на вторичном рынке растет: к апрелю 2025 года число полностью заполненных анкет увеличилось на 21%. Уровень одобрения ипотеки на 5 п.п. выше, чем в марте 2026, и на 10 п.п. выше, чем в феврале, достигнув почти 74%. Это значит, что кредит скорее одобрят, если объект подходит банку, а заемщик не брал новые кредиты и не портил свою кредитную историю.
В апреле доля ипотечных сделок на вторичном рынке составила 31% — на 1% ниже, чем в марте, но на 7% выше, чем год назад. Ипотека становится доступнее из-за снижения ставок и расширения «Семейной ипотеки» на старые дома в малых городах.
В апреле 2026 года ипотека осталась главным способом купить квартиру на первичном рынке. Ее доля в сделках составила 64% — на 2% меньше, чем год назад, и без изменений к марту. Больше всего кредитов с начала года выдали в Москве, Московской области, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Свердловской и Ленинградской областях.
В большинстве регионов из топ-10 выросло число ипотечных сделок на новостройки. Лидеры: Ленобласть (+90%), Ростовская область (+72%), Башкортостан (+67%), Свердловская область (+52%). В Москве спрос снизился из-за переноса сделок на конец прошлого года и появления краткосрочной рассрочки. Часть покупателей переключилась на Подмосковье, где жилье дешевле и проще получить «Семейную ипотеку».
На рынке первичного жилья также отмечается рост количества сделок с готовыми новостройками. Так, рост ипотечных сделок по ним за январь-апрель 2026 года составил 53%, а по строящимся домам — 22%.
Ранее Онлайн47 писал, что в 2026 году может быть выдано новой ипотеки в объеме более 5 трлн рублей.
Фото: Валентин Илюшин/ Онлайн47
