С 2026 года арендная плата за участок без торгов от государства будет по кадастровой стоимости

Меньше чем через полтора года вступит в силу новый федеральный закон, по которому арендная плата за земельные участки, предоставленные государством без проведения торгов, будет определяться на основе кадастровой стоимости. Соответствующий указ был подписан президентом РФ Владимиром Путиным 8 августа текущего года.

На данный момент в регионах по-разному определяется размер арендной платы за участки земли, которые находятся в государственной и муниципальной собственности. Например, в Ленинградской области размер арендной платы регулируется региональным документом — Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 № 520. Базовая ставка зависит от района, в котором арендуется земельный участок, и от категории земель.

«Наиболее распространенные случаи предоставления земельных участков без торгов – под огородничество, садоводство и для ведения сельского хозяйства. И так каждый регион самостоятельно выбирает, на основании чего определяет арендную плату: в соответствии со ставками, утвержденными регионом, органами местного самоуправления, или на основании рыночной стоимости», — отметила председатель КУГИ Ленобласти Марина Тоноян.

Однако, по мнению законодателя, отсутствие единого подхода приводит к неопределённости и замедляет процесс вовлечения земельных участков в хозяйственный оборот. Предполагается, что введение единой методики расчёта на основе кадастровой стоимости позволит сделать использование земельных ресурсов более эффективным.

Важно подчеркнуть, что эти изменения не повлияют на земельные участки, которые предоставляются через торги. Размер арендной платы за такие участки определяется на аукционах. Также сохранится символическая плата в размере одного рубля в год для участков, на которых расположены объекты культурного наследия и которые были приватизированы через конкурс.

Ранее Online47 рассказывал, какие участки могут признать заброшенными и изъять в пользу государства.